房产买卖纠纷 -法学论文搜索

论民事与行政交叉案件的审理与解决

具体行政行为引起的，在提起行政诉讼的同时或之后，要求法院审理平等主体之间的民事纠纷。此类案件是民事法律关系的当事人因民事权益产生冲突，该冲突需行政机关作出具体撤销买卖合同作出裁判。如果买卖合同被撤销，对张某等人而言，以该民事裁判为依据要求土管、房管部门撤销过户登记即可，土管、房产部门则可以根据该民事 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

户口迁入本乡或者本村，成为本集体经济组织的内部成员。 2、履行相关审批手续因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《补偿协议应注意的法律问题；（8）拆迁补偿协议履行纠纷的处理问题；（9）对产权不明的房产如何进行拆迁的法律问题；（10）拆迁过程中的证据 ...

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行政诉讼与民事诉讼交叉案件审理问题研究

第三人参加行政诉讼，同时乙因不同意出卖房屋，提出甲、丙房屋买卖合同无效。如果法院判决房产管理部门履行法定职责，在一定限期内给丙办理登记过户，那么行政机关的职能变化，越来越多的行政法律、法规赋予行政机关运用行政手段解决民事纠纷的权力，并且规定相对人对行政处理决定不服可以提起行政诉讼，如环境保护法、治安 ...

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行政诉讼与民事诉讼交叉案件审理问题研究

第三人参加行政诉讼，同时乙因不同意出卖房屋，提出甲、丙房屋买卖合同无效。如果法院判决房产管理部门履行法定职责，在一定限期内给丙办理登记过户，那么行政机关的职能变化，越来越多的行政法律、法规赋予行政机关运用行政手段解决民事纠纷的权力，并且规定相对人对行政处理决定不服可以提起行政诉讼，如环境保护法、治安 ...

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我国不动产登记制度研究

加重了权利人的经济负担，加剧了市场规范之间的矛盾，不利于明晰产权及化解纠纷。（2）不动产登记的法律效力不明确。登记的效力是不动产物权变动是否生效同意更正时，利害关系人可以申请异议登记。二是规定了预告登记制度。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以申请预告登记。 ...

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我国不动产登记制度研究

加重了权利人的经济负担，加剧了市场规范之间的矛盾，不利于明晰产权及化解纠纷。（2）不动产登记的法律效力不明确。登记的效力是不动产物权变动是否生效同意更正时，利害关系人可以申请异议登记。二是规定了预告登记制度。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以申请预告登记。 ...

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不动产交易期待权制度之探讨

可参照《城市房地产开发经营管理条例》第33条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之规定，预售的商品房应自商品房房地产开发企业开具的税务发票等文件，因此，开发商的协作行为是买受人办理房产登记的必要条件。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条就对开发商的这种 ...

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表达与实践：中国现实场景下的物权行为理论

都有赖于登记，亦即只有登记之后才有适用的空间，因而无法根除上述现实买卖中的风险。不过并不能由此进行非此即彼的推论，认为合意加登记理论就能的。祝明山主编：《商品房预售合同纠纷》，中国法制出版社2003年版。 24 中国农业银行惠阳市支行诉惠州市房产管理局颁发房屋所有权证纠纷案，载广东省高级人民法院编 ...

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一房二卖”不构成合同诈骗罪不批准逮捕理由说明书

,且其一方的证人郑某建、徐某锋证明王某和周某元的确就涉案房产签订了买卖合同,但是否还约定系借款抵押,二人不知情。针对三人的证言,结合周某利益或者第三人利益的前提下,应尽可能遵循当事人意思自治原则,保留由当事人自己处理、解决纠纷的最大空间,尽可能保持刑法的谦抑性。综上,犯罪嫌疑人王某的行为不构成合同 ...

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离婚案件中军产房的司法处理

，随着中国人民武装警察部队领导管理体制的变化，建设部再次发文，明确武警部队办理房产登记的权利主体为“武警部队后勤部”。因此，不论其原来权利主体登记为总后勤部还是大量交易，但买卖双方，尤其是购房者只能祈求好运气。作为关系民生的房产问题，军产房如此状态，显与依法治国的目标相悖离。三、离婚纠纷中军产房分割 ...

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