的，以交钥匙为履行交付义务。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还应办理房屋所有权移转登记的，出卖人就应按约定履行义务。 误差的认定处理 1．房屋面积误差的认定处理 商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确定，出卖人委托测绘单位测量的面积未经该部门确认 ...
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而言，就是为了使得预购人在预购的房屋办理了所有权初始登记之后，能够办理所有权转移登记。从而确定取得房屋的所有权。但是，商品房预售合同登记备案制度在行政程序上 》，法律出版社，2002年版2、江平主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社2007年版3、黄 侃 ：“论商品房买卖合同的登记备案”载《法治研究 ...
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情况比较复杂，如果不分情况绝对适用登记主义确定物权转移的效力，而不顾依法成立的合同的法律效力，将难以阻止如一房多卖这样的不法行为，在很大程度上会纵容 E 房屋买卖合同订立后双方对合同主要义务均已履行，出卖人因市场涨价因素不予办理产权过户登记手续、或反悔并要求返还房屋的，如买受人同意解除合同，出卖人除 ...
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理由及相关规定》，北京大学出版社2010年版，第22-23页。 [7]详细阐释，参见杨明：《知识产权请求权研究》，北京大学出版社2005年版，第1-216页。 [8]BernhardW indscheid， Lehrbuch des Pandektenrechts， Erster Band， ...
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理由及相关规定》，北京大学出版社2010年版，第22-23页。 [7]详细阐释，参见杨明：《知识产权请求权研究》，北京大学出版社2005年版，第1-216页。 [8]BernhardW indscheid， Lehrbuch des Pandektenrechts， Erster Band， ...
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直到遇有界限的地方才终止。[6] 土地征收权的设置，导致了其与私人产权受法律保护的法律原则发生冲突，甚至引发国家公权力侵害私人财产权的现象。 理论发展之动向［D］.民商法论丛(3):80. [5] 吴育珊.权力之制约及转移［J］.广东行政学院学报.1999(2):32. [6] 法〕孟德斯鸿.论法的 ...
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遇到工程异常困难或重大事故作为不可抗力的一种写入合同，延期交房的风险将由开发商转移至消费者，显然是不公平的。开发商应当将该风险向消费者明示 的目的。参考文献：[1]敬云川,王万利,买房的主要风险与法律防范,产权导刊[J], 9（2006）44.[2]金俭.析商品房预售合同,现代法学[J].1(1996 ...
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立请求权制度，故请求权“于法学上实为较新之观念。”[66]绝对权如物权、人身权、知识产权等有请求权，相对权如债权也有请求权，由此形成绝对权的请求权与相对权的请求权。 ，物权的请求权系以物权为基础而享有，随物权的存在而存在，于物权的转移而转移，因物权的消灭而消灭，其行使不以相对人之主观过错为要件，其功能 ...
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造成，原权利人可以在相当长的时期内向受让人请求返还。但该项不动产如购自拍卖会、房交会或房地产经销商，原权利人非偿还受让人支付的价金，不得请求返还。至于学者所提出 暂行办法》第18条：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权（即所有权）的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”所以建筑 ...
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人利用用益权制度，只是为了达到节约税赋的目的。例如，将标的物使用收益转移给他人，特别是家属，从而节约所得税或遗产税。其中在遗产税上，其节税 制度奠定了社会基础。 其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时，由于夫妻 ...
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