房产税，相当于开征了一个新税种。中央和地方在房产税改革问题上存在较大分歧：上海、重庆向国务院申请房产税改革试点是为了将征税范围扩大到个人住房，而 房屋权属，不征契税，但是，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。[36]而北京市规定的夫妻之间共有财产加名是不涉税的， ...
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涉及第三人出资的，律师也可一并收集证明债务存在或赠与成立的相关证据； (5)若双方当事人可能对待分割房产的市值分歧较大的，律师应尽量了解涉案 诉讼法》(以下简称《民事诉讼法》)、《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)若干问题的意见》、我国与其他国家签订的关于相互承认民事裁决的司法协助协议、 ...
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，该说在解释承租人优先购买权的行使方式以及出租人与承租人之间买卖合同的成立等问题上较为有力。不过，将承租人优先购买权定性为形成权，虽然有利于解决权利行使的 ］参见《贵阳市城市房屋租赁管理办法》第17条。 ［25］参见《青岛市城市房产交易管理办法》第11条，《广州市房地产交易管理办法》第10条。 ［26 ...
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遇到的问题，情感与婚姻的不稳定、个人财富的增加，使得人们对家庭财产尤其是房产问题非常关心。下面是我国法律对房屋财产的相关规定，姐妹们在婚姻与房产，感情 的赠与，该部分出资应认定为个人所有；产证登记配偶名下的，一般认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。 9、一方婚前以个人财产按揭购买房屋 ...
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花，遗嘱本质上是份授权委托书。 2、遗嘱说：我愿意把B处房产赠送给姐姐许小花。赠与合同是实践合同而非诺成合同，根据我国《合同法》第187条的 应承担的义务。 1、本案不能适用《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第42条规定。 从42条规定来看出，要适用本条解释前提条件是存 ...
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原件及编造的主要内容为刘甲自愿将平房无偿转让给刘乙的赠与协议，在居委会盖章后，到房产部门申请办理合户登记.房地产登记机关未尽审核义务，在共同 的对象为房地产登记机关颁发房屋所有权证的行为，也从房地产权证的角度来思考相关法律问题。在此类案件中，具有法律意义的行为是房地产登记行为，也就是说，只要登记行为 ...
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梳理的基础上，拟对以上问题进行分析，供实务届探讨。 二、司法实践中两种截然不同的观点 （一）异议人有权排除对房产的强制执行 最高人民法院2016年第 第86条规定：当事人对于欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及对于口头遗嘱或赠与事实的证明，人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定 ...
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遂起诉到法院要求分割双方同居期间购买的两套房子产并对子女抚养问题作出处理。案涉两套房产登记在郭丙名下，但郭甲与郭乙提供了转款凭证，证明 的除外(比如一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品等等)。法律在此强调的 ...
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王先生因病去世。李女士向其他继承人主张要求确认其对“赠与意见书”中涉及的房产的所有权。其他继承人对“赠与意见书”不予认可。双方经过多次协商未果。2014年7月 也是婚姻家庭类案件区别于其他纠纷案件的重要标志之一。因此，在遗嘱的效力问题上，应该严格按照我国继承法的相关规定进行确定，不能妄自作出扩大解释。 ...
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产证登记在夫妻一方名下的，是否可认定父母的购房出资是明确表示为向夫妻一方的赠与？答：父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可 还贷，在离婚时该房产仍应认定为婚前个人财产为宜。但江苏高院是以产权证取得的时间为节点，详见《江苏高院民一庭婚姻家庭案件疑难问题法律适用研讨会综述》。 ...
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