还根据担保法及其相关司法解释施行以来的经验，完备了最高额抵押制度，统一规定了不动产和动产抵押登记的效力，完善了有关担保物权设定、效力等各方面的规则 不动产担保物权，操作层面上企业融资高度依赖不动产担保，其结果是：一方面，银行抵押资产中房地产（不动产）比重过高，银行风险集中；另一方面，动产担保和权利担保 ...
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使用许可证》、对该房屋设定的抵押已注销且已按规定交纳了物业维修基金。甲方承诺在2003年4月20日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证 而支出的合理费用，由违约方承担。 案件来源： 陈某与上海森泽房地产有限公司、上海地梵文化发展集团有限公司等商品房预售合同纠纷一审民事判决书 （2017） ...
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记录。丁福如按约支付房款。11月18日，上海市长宁区房屋土地管理局向上海市长宁区房地产交易中心发出通知单,认定上述房屋附有违法建筑并结构相连， 根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定， 不予办理房地产转移以及抵押登记手续。丁福如认为应继续履行买卖合同,石磊可按目前现状交付房屋， ...
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拆迁许可证颁发之日。 拆迁评估的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币单位，精确到 十五条 受托评估机构和评估人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，房地产权属登记机关应当允许查阅。 第十六条 拆迁评估人员应当对拆迁 ...
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无权处分，从而影响买卖合同的履行。又如，在动迁房或配套商品房买卖中，涉及第三方房地产开发公司的权证（大产证）办理，也涉及动迁房安置人员全体的权益。在 需委托的应当提交有关委托书的公证文书：（一）自然人处分（转让、抵押）其拥有的房地产申请登记的；（二）自然人申请注销其本人名下的建设用地使用权、房屋所有权 ...
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了深入研讨。现将会议讨论形成的纪要如下： 一、房地产部分 1.关于不动产确权诉讼与不动产亲属登记的关系 针对已登记在一方当事人名下并已取得权属证书的不动产，另 买卖合同无效，应与支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权灭失的除外。 抵押房屋未办理抵押登记的，抵押权人不得对抗房屋买受人。 7.关于 ...
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贷款，自愿将此房地按有关法律规定抵还债务。某房地产管理局在房权证市字第2001－00896号所有权证书上登记了他项权利，并为被告某信用社填发了房他 催收通知单，是对原债权的重新确认，要求判决确认被告信用社抵押权丧失，并协助办理注销抵押登记手续。 【分析】 法院审理认为，原告薛某及杨某、被告信用社、第三 ...
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认为，德国的做法可资借鉴，况且，我国在司法实践中承认经过公证的、附有强制执行条款的抵押合同的强制执行效力。《最高人民法院公报》曾刊登这样一个案例：债权人与债务人签订了借款合同，与抵押人签订了房地产抵押合同，并办理了抵押登记。借款合同和抵押合同均约定：如债务人和抵押人届时不能 ...
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某某科技股份有限公司5500万元，月息6%；第二笔款是2013年1月，借款给湖南yy某某房地产公司，借款1500万元，月息8%；第三笔是借给胡某甲100万元。（6 借款人分别为龚某甲及某某典当行的两份合同其实是一份合同，是为了方便抵押登记和银行放款。借款合同中没有利滚利的条款，到2011年1月底，吕某 ...
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