合同履行迟延，例如买卖合同的出卖人迟延发货，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：在疫情防控期间，造成履行迟延等违约责任，当事人以不可抗力主张免责 条 明知产品存在缺陷仍然生产、销售，造成他人死亡或者健康严重损害的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第五十五条 ...
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人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 十、开发商迟延交付房屋，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 、企业法律风险防范、房地产纠纷、合同纠纷、劳动仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔纠纷、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等民商事纠纷. ...
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的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金过 为了充分保护权利人的权益，节约诉讼成本，减少诉讼资源的浪费，在发生因出让合同违约而产生的诉讼纠纷时，转让人应当作为有利害关系的第三人参加诉讼 ...
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年2月1日。双方在补充条款中约定原告在经营三年后，如双方无违约行为，则续签两年合同。同时约定，原告保证不在该处开设其他同类小火锅店。合同签订后， 诉；如果购买了地上权，则可以提起买卖之诉。事实上，如果恰恰是土地所有人阻止其对建筑物的使用，地上权人可以通过对其提起诉讼获得损害赔偿；如果阻止其使用的是第三 ...
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于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 “由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋权属证书，出卖人应当承担违约责任”，（第十 情形。完全把办证视为出卖人的义务，认为只要业主拿不到产权证，就是开发商恶意损害业主的利益。 事实上，一个规范的开发企业比买受人更重视产权的过户。 ...
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合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。该 ．民法原理[M]．法律出版社，1987．244． [39][美]L．L．富勒．合同损害赔偿中的信赖利益[A]．梁慧星．民商法论丛.第6卷[C]．410． ...
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完全是合情合理的。[14]如果这个解释成立，那么是否意味着在所有的买卖合同，甚至是其他类型的合同，只要当事人一方违约，且使得未支付价款或者未交付货物的数量已经达到了 而在因买受人原因导致标的物受损害时，出卖人要求买受人赔偿的权利是正当的，也不违反法律规制分期付款买卖合同的宗旨。从这个角度分析，此条规定 ...
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资产的保值有着积极的意义。然而， 由于商品房预售是以未来建成的房屋为标的物， 与现房买卖相比， 预购方承受着更多的风险。实践中， 预购人权益 ， 发现问题应 及时交涉解决。对于开发商的欺诈、违约行为要及时依据合同和法律追究其违约责任， 请求损害赔偿或解除合同。只有构建起一个完善的商品房预购人权益保护 ...
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完全是合情合理的。 [14]如果这个解释成立,那么是否意味着在所有的买卖合同,甚至是其他类型的合同,只要当事人一方违约,且使得未支付价款或者未交付货物的数量已经达到了 在因买受人原因导致标的物受损害时,出卖人要求买受人赔偿的权利是正当的,也不违反法律规制分期付款买卖合同的宗旨。从这个角度分析,此条规定 ...
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，对于构成邀约的商品房销售广告，即使广告内容没有列入合同条款，只要买卖合同依然有效，购买者向出卖人主张违约责任的，法院都会支持。 第二，开发商承担缔约过失责任。 若干问题的解释》中规定了适用惩罚性赔偿责任制度的五种情形：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(2)商品房 ...
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