非专利技术所有人与受让人(公司)应当签订技术转让合同，并报公司登记机关备案；以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定，公司应当于成立后 但遗憾的是，法院的解释并未能提供从根本上解决非货币财产首次出资难题的有效路径。 三、非货币财产首次出资的制度供给 非货币财产首次出资之所以遇到困境 ...
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也就是说，这个机关应该能在统一的不动产登记法的规范下履行职责，对现实中包括房屋、土地、森林等所有不动产物权实施登记。第二，专门的机关。因为不动产登记机关不能 ，其目的指向不仅涵盖国家维持正当交易、保障交易安全的公共职能，还涉及民事主体是否有效实现私权的趋利机制，它既验证了不动产交易市场中世俗利益的流转 ...
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违约，甲方有权没收全部所交的款项。2、甲方因工程半途而废止，或中途转让他人，竣工时间延期等所造成无法交付给乙方，乙方所交付的房款总额，甲方应双 光胜签订的《房屋订购合同》无效。 三、本案是否遗漏当事人。本案新华书店是土地使用权人，是否遗漏了当事人新华书店。根据陈光胜的诉请，陈光胜请求认定合同有效、国贸 ...
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房屋登记中存在的问题1、忽视实体审查和违反法定程序。有的在共有人不明和房屋权属是否有争议不明的情况下，即进行了房产登记；有的登记程序违法，申请在后， 。行政审判受其职权性质的限制，又不能对房产权利归属的真实性以及房产转让、抵押登记合同的效力作出最终认定。因为对民事行为的效力作出判断是民事审判的职能。在 ...
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，因为买受人与债务人（抵押人）之间既不存在买卖抵押物的债权行为（如签订土地使用权转让合同），也不存在转移抵押物有权的物权行为（如将该不动产从抵押人名下过户 种差价损失是因其征收行为而引起，但如果这种征收行为是为了社会公共利益，是为了有效地利用该不动产的价值，那么他的行为也不具有可责难性，而且其是靠国家 ...
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不动产依法应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人的；（四）转让合同有效的。当事人善意取得其他物权的，参照适用前款规定。你看，条文规定 灭失，当然也就无所谓返还请求权，原物权人只能行使侵权责任请求权。 返还请求权是否适用诉讼时效？按照民法原理，返还请求权虽然性质上属于物权请求权，但与属于债权 ...
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房地产管理法》第五十九条、第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更 ，法院就可以将其作为被执行人的财产执行，不需要考虑第三人是否已与被执行人签订转让合同、付款、居住等情况。也许有人会提出这样的问题：对于房地产 ...
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恢复房屋的使用的话，就要考虑房屋的主体质量是否合格？可以和开发商共同委托房屋鉴定部门重新鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中 这一途径才能达到。所谓债务承担，是指债权人或者债务人与第三人之间达成转让债务的协议，由第三人取代原债务人承担全部债务，而建立新的债权债务 ...
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俄罗斯立法和规章涉及了小花园之类土地的销售程序与示范合同、农地股份的出租程序与示范合同，但是政府没有公布农地股份的转让，以及农地[112]销售、出租、 、行政措施推行政府决策。因此，西方社会主要根据决策产生程序的合法性而决定是否尊重它。中国社会对有效率的政府决策的尊重程度取决于民众对决策者权威的信服 ...
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是否转移至买受人的案件，在土地使用权转让时确定该权利是否已经被受让人取得案件；在抵押交易中确定当事人依据抵押合同设定抵押权是否生效的案件。这些都是现实中 ，也没有趁人之危，更没有违背法律的情节，所以你这个合同是有效的；合同既然有效，而且这个合同的标的物房屋是特定物，因此，按照“特定物买卖，标的物所有权 ...
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