之日起生效。这一规定有两个天然的缺陷：（1）、这意味着双方订立的书面抵押合同成立后，对当事人并不产生其本意欲设立的物权与债权上的约束力。尤其是，如果 清偿或提存，此时乙没有权利、也，没有必要请求法院确认该买卖无效；B、丙取得房屋所有权后，将其中应当支付给甲的1000直接提前代为清偿给乙或提存，或在甲、 ...
//www.110.com/ziliao/article-348484.html -了解详情
动迁，等等。由于几年后到了可以过户时，房价已经大幅度上涨，房东不肯按照买卖合同去过户，或者相反，由于房价大幅度下跌，购房者想毁约（在上海这种可能性出现的概率比 。3、因为目前签订的房屋买卖合同一般不能在交易中心备案，无法防止一房两卖，除了让卖方实际交房作为保障外，一般会同时办理抵押登记手续。这个手续能 ...
//www.110.com/ziliao/article-335074.html -了解详情
委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 2、认真审查合同约定内容 2.1当事人的名称或姓名、住所:这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、 格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(需与第一条内容一致)，房屋转卖是否有约束条件；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建 ...
//www.110.com/ziliao/article-289895.html -了解详情
影响（二） 标签： 物权法 担保物权 担保法 银行法务 分类： 担保论坛 四、合理区分了抵押合同的生效与抵押权效力之间的关系 《担保法》第四十一条规定：“当事人以 《担保法》第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-272829.html -了解详情
。例如，甲作为A房屋的抵押权人，其抵押权曾在登记簿上被记载过，后被注销。当甲认为该注销登记错误时，一方面他必须拿出抵押合同等证据证明该 条作出了比较科学的规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记簿记载的土地使用权人、房屋所有权人等事项有错误，房地产登记簿记载的房地产权利人不同意更正，且利害关系人不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-263404.html -了解详情
阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 5、交房： 按照合同约定执行。办理完所有手续 过户需哪些手续？ 办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。 如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情
是一个包含有设定抵押权合意（物权合意）的法律行为，抵押权因登记而设立。在抵押合同生效后，如果一方当事人故意妨碍登记而导致抵押权不能设立，那么另一方当事人可 有无主张优先购买权者，产权证记载和现场勘验是否相符，是否属于依法不准买卖的房屋等），经审查符合法律要求者即依法批准，当事人在缴纳各种税费后，由买受 ...
//www.110.com/ziliao/article-240487.html -了解详情
通过合同约定。再如关于抵押权的实现是采取变卖还是拍卖的方式也可以由当事人在抵押合同中约定。当然，强调他物权设定的合意并非要否定物权法定原则，也不是说 对于是否发生物权变动的问题，可以根据城乡的差异而分别考虑。一方面，对于城市的房屋而言，原则上未登记不发生物权变动的效果，但受让人因交付而取得的占有权仍然 ...
//www.110.com/ziliao/article-237942.html -了解详情
履行了通知义务（无论买受人是否同意），然后又将该房屋抵押给第三人，购房者能否请求解除合同呢？根据该条款之规定，显然不能。 如此看来， 取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求解除合同； 根据相关法律规定，开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-237126.html -了解详情
在经营酒店的过程中，张某又向工商银行贷款4万元并以上面的四间房屋作抵押，签订了抵押合同，办理了登记手续，又用同一办法在建设银行贷款2万元，也办理 先后顺序清偿。因此，工商银行、农业银行、建设银行可以拍卖、变卖抵押物，将所得价款按抵押登记的先后顺序依次受偿。即先清偿农业银行贷款，有余款时再清偿工商银行， ...
//www.110.com/ziliao/article-211658.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务