人民法院适用了不当得利的法理，它指出： 被上诉人杨明华在拆迁前的房屋属于划拨占地，产权调换后的房屋占地也应为划拨，若要变为出让占地，被 川市华宇房地产开发有限公司以划拨方式取得1873平方米国有土地使用权符合1991年《城市房屋拆迁管理条例》的精神，与《土地管理法》并不抵触，具有正当合理性。[14] ...
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，许多行政案件当中存在买卖、公证等未明确的民事关系，而这些民事关系又是办理房屋产权登记的依据，当事人须先解决民事纠纷后再对行政行为进行审查。 二是 人利益难以得到保护。在房产登记存在错误的案件中，很多房产已经通过买卖或者拆迁将产权转移到善意第三人名下。虽然行政诉讼中可以对此类案件做出确认违法或者无效的 ...
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的具体制度作了规定，涵盖工商行政、海洋、商务、安全生产、产品认证、知识产权、卫生、通信、环境、工业和信息化、人民防空等32个领域。从地方层次 其他组织相互之间发生的与其行政职权密切相关的民事纠纷活动，目前主要应用于自然资源权属、房屋拆迁补偿等行政管理领域。我们经过检索后发现，规定行政裁决的法律有《中华 ...
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在一定期限内委托第二家中介公司代理销售的权利， ２、直接留取买房人的《房屋所有权》证书原件、身份证复印件、原始购房合同及各种票据等相关与买房有关的证件。 ３ 4）、对房产相关情况进行初步审查（有无拆迁隐患；是否出租或抵押；水、电、暖、煤气、天然气等费用有无拖欠；房屋产权是否清晰证明；是否存在产权纠纷或 ...
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下，原本就违法出租土地的农民反悔，或者因房屋质量、土地租赁、拆迁补偿等原因发生纠纷就在所难免。 三、相关案件的审理情况及法官面临的司法困境 通过阅卷我们发现，小产权房诱发的各类纠纷直接涉及广大农民的切身利益，而且容易引发群体上访事件，造成社会的不稳定。在案件的审理中 ...
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璐.农村宅基地一户多宅的类型与产权处置以福建省晋江市为例[J].东南学术,2012(4):79-85. [6] 王文军.论农村宅基地上房屋的买卖小产权房的另一种形式[J].清华法学,2009(5):75-83. [7] 应秀良.农村房屋买卖合同效力辨析[J].法律适用,2009(7):51-55. ...
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为40年。2如何查询你房屋的土地使用权？由于拆迁、工期、开发商拿了地以后不能立即开发销售等各种原因，导致你当时买的房屋产权不满规定的年限，影响到你 的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照 ...
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，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积 劳教人员，享有村集体经济组织成员身份。服刑期不计算劳动工龄。 14、村集体经济组织产权制度改革基准日前，有下列情形之一的，不再界定为集体经济组织成员，不享受村 ...
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不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人 的产权证书，只有乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不 ...
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上房屋征收补偿标准（一）住宅房1.选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。2.选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是被征收房屋所有权证注明 出具鉴定意见。预评估结果作为匡算征收补偿费用的依据。七、本意见自下发之日起施行，原已实施的国有土地上房屋征收（拆迁）项目按原规定执行。...
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