因双务合同而互负债务，主要包括：买卖、互易、租赁、承揽、雇佣、有偿委托、和解及保险合同等。有疑问的是合伙是否属于双务合同而适用同时履行抗辩。 债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由此可见产生留置权的根据在于合同当事人一方依合同约定 ...
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要求：一是重点突出。包括执行地点、人员配备等。例如：强制退出土地，强制让出房屋，扣押查封物品，司法拘留，划拨银行存款等，都要围绕工作重点展开工作，其他相应 上的柔和刚的配合。在执行措施上，同样也有一个刚柔相济的问题。搜查、查封、拍卖，乃至司法拘留等，这些法律赋予的强制措施，就是刚的一手，必要时应当果断 ...
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作价，公司、其他股东或者公司债权人请求认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当委托具有合法资格的评估机构对该财产评估作价。评估确定的价额显著低于公司章程 资产等方式。当然，上述操作需要股东之间密切配合和认同。 第十条 出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但 ...
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。但是,如果法律规定抵押权不消灭,可以产生土地所有人排斥后次序担保权人而由拍卖土地所得的价金中优先受偿一定数额的金钱的法律后果,那么采取担保权的 ,从而排除对建筑物所有权进行平面的分割。这意味着,只有那些买得起土地并能建造房屋的人才能居住在自己的家中。[10]随着社会的发展尤其是城市化进程的加快,完全 ...
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和城市市政公用事业等部门，按国家规定由行业统一经营管理，可由国有资产管理部门委托行业主管部门根据历史因素及其行业管理特点，对使用单位投入资金形成的资产，依下列 合资、合作的；2．实行股份制改造和与其他企业联营的；3．发生兼并、拍卖等产权变动的；4．国家机关及其所属事业单位创办企业和其他经济实体的；5． ...
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指定管辖、提级执行、委托执行事项等工作；其四，负责对查封、扣押的财产等进行管理以及在执行处查封、扣押被执行财产后，主持对查封财产拍卖或者以物抵债，并将 、各类执行措施的实施、司法拘留等强制措施的执行、财物或票证的交付、土地和房屋的强制退出或迁出、执行证据的调查等等。 （五）上下级执行机构的关系要充分 ...
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必须严格监督该申请人的行为是否侵犯债务人或债权人的合法利益。债务人申请破产的可依法委托代理人提出。（2）必须是对已到期的有效债务丧失支付能力，而且不可能在 以及其他法律上视为不动产的财产可以作为破产财产，但对破产人居住的房屋进行变卖、拍卖时，应赋予破产人一定数额的金钱用以购置足以维持最低生活水平的住处 ...
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程序中，要约人可以自由地选择要约的形式，是口头的还是书面的，是拍卖还是招标或其他形式；作为承诺的一方拥有同样的自由。当然，当事人必须受到 登记程序。我国《城市房地产管理法》第59、60条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”“房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请 ...
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引 言 中国物权法草案的起草是从1998年开始的。1998年第八届人大常委会委托九名专家学者作为民法草案起草工作小组。这个工作小组在第一次会议上曾经预定 、人口流动等原因，原宅基地使用权人不再使用其宅基地的，法律对转让或出租房屋使用权的行为不予限制。按照现行《土地管理法》的规定，对于本集体经济组织内 ...
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作价，公司、其他股东或者公司债权人请求认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当委托具有合法资格的评估机构对该财产评估作价。评估确定的价额显著低于公司章程所定价额的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。第十条出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但 ...
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