给付是无法返还的给付，比如服务（劳动合同中的劳动）或使用权（租赁合同中的房屋使用权），当该合同无效或被撤销时，相应的给付无法恢复到 》，中国劳动社会保障出版社，2008. 52-75 [2] 最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律诺干问题的解释》第一条；劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法诺干 ...
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流转隐形市场大量存在。随经济发展、户籍制改革，村民买卖、抵押房屋及宅基地屡见不鲜；名为联营实为土地租赁、甚至买卖的现象也比较严重；在皖粤等省份亦以地方 不能得到很好的发挥。 （三）农村集体建设用地使用权流转制管理问题 按我国土地管理法等相关法律规定，农村集体土地由村民委员会、乡（镇）或村集体经济组织、 ...
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管理诸问题中，最重要、也是最需要研究的法律问题是物业服务合同的主体问题。主体不确定就难以确立外部关系，即使建立了外部关系，其权利、义务归属也不明确 不履行债务或履行债务不符合约定的，应由债务人向债权人承担违约责任。业主在出租房屋时应当约定物业使用人必须遵守物业服务合同，物业使用人不履行合同义务的由业主 ...
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，似可适用买卖不破租赁原则，但其最主要的不同就是，这一权利是承包经营权，如果无经营的权利，那就无法实现承包经营权设定的目的。房屋等不动产的出租并不影响 处置产品。同时，根据民法的诚信原则，发给农民承包的土地应是无瑕疵的土地。从具体法律问题上讲，如果前承包人签定的转包、出租合同有瑕疵，或者有其他问题，现 ...
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我们在司法实践中经常所遇到的主要问题。在文明法治社会，公民作证是较自然、很平常的事情。美国76岁的霍华德太太坐轮椅前来为与已不相关的房屋租赁纠纷一案作证而自然死亡于美国底特律地方法庭上，①这一事件从一侧面说明了国外证人的社会责任感、个人诚实感及其法律意识。然而在我们国家，证人作证很 ...
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，大量存在着通过默示方式达成协议的情形，如自动售货机、自动售票车、磁卡、房屋租赁合同的自动延期等。在司法实务中，我们仍需加强对该种合同形式的研究。 实践引进理论上债务加入概念对其性质进行界定。争论问题主要有： 关于债务加入的认定标准，有观点认为，在目前没有法律明确规定的情形下，判断一个行为的性质时应将 ...
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人的死亡、重伤或疾病。第三人责任的发生有时也是基于合同，例如，将房屋租赁给无船承运人的房主或将集装箱出租给无船承运人的出租人，可以依据合同或 联合国亚太经社理事会《货运代理》，大连海事大学出版社 ① 范安《论无船承运人的若干法律问题及相应对策》，1999年4月 ② 沈宇峰 《试论无船承运人的法律地位 ...
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我们在司法实践中经常所遇到的主要问题。在文明法治社会，公民作证是较自然、很平常的事情。美国76岁的霍华德太太坐轮椅前来为与已不相关的房屋租赁纠纷一案作证而自然死亡于美国底特律地方法庭上，①这一事件从一侧面说明了国外证人的社会责任感、个人诚实感及其法律意识。然而，在我们国家证人作证很 ...
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通则》、《交通事故处理办法》和《中华人民共和国交通安全法》三部法律在归责原则和赔偿额度问题上的规定沿革，探寻其立法的价值与实现的效果；四、作者提出 者出于对于贫穷租房者同情，对于房租进行价格管制。由于房租过低，导致资本纷纷退出房屋租赁市场，造成大批的租房者根本无法租到住房。参见：张五常著《露宿街头还是 ...
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置于法律诊所的环境中，为生活贫困却十分需要法律援助的人群提供相应的法律咨询帮助，为其法律问题进行诊断，开出处方，在帮助别人的同时也加深了学生对 学生的公益心、奉献精神，满足大学生的助人需求和奉献需求。2015年9月，法律诊所承接了一起关于房屋租赁合同纠纷的案件，当事人在索要押金无果的情况下求助法律诊所 ...
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