上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的；(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；(3)均未办理房屋所有权转移 若干问题的意见（修改稿）》第96条规定，部分共有人擅自处分共有财产或者非所有权人擅自处分所占有的财产，如果第三人是善意、有偿、依法定手续取得 ...
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给人们造成执行程序有确权的职能的误解，《查封规定》第二条第一款没有从所有权的角度表述，而是规定人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人 登记制度，目前有关部门的登记仅是行政管理的手段，因此不宜将之作为认定所有权转移的标准。第三人已经支付全部价款并实际占有的，即使尚未办理登记手续， ...
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从事商事活动可以在一定范围内免除法人实体层面上的税务负担。[62] 日本遵从一元所有权原则。为消除信托财产上与其存在的法律冲突，日本信托税制主要遵循导管原则 Wigmore教授所主张的wakf说为代表。所谓wakf，是指委托人将其财产的所有权转移给神祉，而指定受托人为公益或特定人的利益以管理财产的法律 ...
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如下规则： 第一，出卖人在与第一买受人订立买卖合同后，未借助物权合同将标的物的所有权转移归第一买受人的，出卖人借助物权合同将标的物的所有权移 性质，与现房买卖中的产权过户登记完全不同。商品房预售登记所登记的并非房屋的所有权，而是房屋预售合同约定的债权。商品房预售登记的法律意义既不在于制约商品房预售合同 ...
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标的物的所有权的义务。可见，出卖人的主要义务是将标的物的所有权转移给买受人，出卖人应当按照约定的期限，地点，数量来交货，并且在交付货物的同时，应当 担保问题 《合同法》中规定卖方义务时指出卖方有按时交送货物的义务，有对货物所有权提供担保的义务，却没有像《公约》第41条那样对货物的知识产权问题做出明确的 ...
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道理，合法占有他人不动产者，也可以通过作虚假登记的方式，非法取得他人不动产的所有权，也就是说不动产也可以成为侵占罪的客体。至于毁损不动产可以构成毁损财物罪，这更 态度，认为与身体相分离的脏器、组织是财物，不仅其所有权归属于本人，而且本人还可以将所有权转移给他人。因此，采用非法手段取得被分离的脏器、组织 ...
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预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的国土资源、房地产管理部门和直接责任人可以依照民事诉讼法第一百零二条的规定处理。 登记手续。 二十七、人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请 ...
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又如不动产所有权转让中，其效力所及的动产从物的所有权依从主物。如果不动产已办理所有权转移登记，即使该动产从物尚未交付买受人，但因主物处分行为的效力 出于善意（假定同时符合其他构成要件），则发生善意买受人依善意取得制度取得动产所有权的法律后果；但从合同法的角度来看，权利人尚存在着追认该无权处分行为和不予 ...
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了摒弃。 3、统一财产制 统一财产制是指在婚姻成立后，妻将其全部财产的所有权转移给夫，仅保留返还请求权，在婚姻关系终止时将妻的婚前财产或折价金额返还 继承人的两个继承顺序中，没有规定被继承人的儿媳、女婿有与配偶同时取得死者遗产所有权的资格，这种规定是符合我国国情及一般情况下被继承人的意志的。如果将一方 ...
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购买权进行理论上的探讨。 一、优先购买权的制度价值 优先购买权是对出卖人所有权行使设置的一个合理的负担，是以牺牲出卖人和第三人的合法利益为代价，换取 三个月通知在实践中很难操作。因为提前三个月期限的计算是以出租房屋所有权转移时间作为期限终点向前推算期限起点。而出租人仅负有通知出卖意图的义务，若承租人 ...
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