立法所明文禁止的违法建筑，购房者无法办理合法的房屋产权登记，因此无法领取房屋所有权证书，小产权事实上是无产权。其次，小产权房存在流通风险。 没有合法 ，其质量状况难以保证；另一方面由于小产权房本身的违法性，其买卖合同无效，使得购房者无法通过合同要求出售方承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后， ...
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制度，主要是英美法国家的作法。即除了登记外，还有交付权利证书的要求，产权一经登记，具有不可推翻的效力，国家给予保障。不强制一切土地所有权、他项权利 销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。[5]因而，对于不动产登记请求权是 ...
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、尊重当事人意思自治等；而主张登记要件主义理由主要是其有利于保护交易安全、明确产权关系、有利于国家管理及征税等。 [4] 在明确物权变动模式的立法选择是一个价值 主义不会对善意出卖人的利益造成损害。在房屋所有权买卖中不可避免的会出现这样的情况：在房屋买卖合同生效后，房屋的所有权就由出卖人转移给了买受人 ...
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学者的警惕②。但以下的案例说明高额的惩罚性赔偿已经更广泛地引入了美国的知识产权侵权领域。2000年9月6日，美国纽约地区法院法官詹德。拉科夫 质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安公司返还购房款1746536元人民币，并按购房款额的一倍赔偿损失。 ...
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最后权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省、直辖市、自治区 第275条做了排除性规定，即人身关系、财产权确权纠纷，涉外民事纠纷，知识产权纠纷，需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷等5类 ...
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某1借款35万元。其中10万元，双方口头约定月息10%；另外25万元，通过签订房屋买卖合同，用于某1名下的一套住房作为抵押，双方约定如逾期还款，则将该住房 国家建设用地征迁费用补偿表》、《马鞍山市征迁住房货币化安置（产权调换）备案表》，对苏月华户房屋及地上附着物予以登记补偿，原告古宏英的丈夫领取了安置 ...
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合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。 房屋设立抵押权的一种预先的排他性保全。如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。 中国光大 ...
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最后权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。 第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。但每个省、直辖市、自治区 第275条做了排除性规定，即人身关系、财产权确权纠纷，涉外民事纠纷，知识产权纠纷，需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷等5类 ...
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的投资者，应当依照《人民防空法》第5条的规定享有投资者的权益；其二，房屋买卖合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房 。[32]实践中，人防工程是否计入成本仍然很复杂，万科集团的做法是对于产权、收入归属情况较为复杂的地下室、车位等设施，应根据当地政府法规、开发商的 ...
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负担规则就第三人原因违约问题作出处理，如磐安县粮食局与羊兴新等房屋买卖合同纠纷上诉案中，因规划变更需拆迁导致无法过户，法院也是援引的风险 资金利用及劳务提供等方面的典型合同类型，在合同类型中具有一定的代表性。 [30]参见《人民法院案例选》(2004年商事、知识产权专辑)，人民法院出版社2005年版， ...
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