建设工程承包人对工程变卖款要求优先受偿的权利。（二）本案法院认定建设工程优先权的逻辑基础结合有限的规定，建设工程优先权的实现流程可以大致概括为：发包人拖欠 事项由买受人或承受人自行负责”。其中“不具备初始登记条件”的无证房屋包括三证皆无的房屋。根据上述规定，此类房产仍旧可以“现状处置”为原则处理，由买 ...
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担保公司取得抵押权不善意，且没有支付对价，应停止执行涉案房屋。法院做出了执行裁定书，驳回了王某的执行异议。王某对该处理结果不服提出执行异议之诉， 基础合同的效力独立于无权变动的结果行为即是否登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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买卖合同，合同还办理了备案手续。一审原告洪秀凤要求被告交付房屋、办理房屋登记过户手续等，但一审法院审理后认为，房屋具备交付条件情况下约定较远的 诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的 ...
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愿撤销《天津市房产买卖协议》。因二被告未按房屋买卖合同规定日期办理过户手续，造成原告因办理不动产抵押注销登记，提前偿还贷款291,694.8元，向他人借款20万元 ，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除柏某娜与宋某于2016年9 ...
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所必须的财产被执行。 另外，借名购房的情况下，出资人与登记权利人通常关系较为密切，法院审理的借名购房纠纷中甚至多有亲属关系，因此双方基于信任，很多未 权利的损害以外，亦是对双方感情的破坏，从亲人变仇人的不乏其人。 借名买房，房屋到底归谁？ 2017年8月4日最高人民法院发布《关于进一步加强金融审判工作 ...
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感情是否破裂是法院审理离婚案件的标准。双方均同意离婚，人民法院应视为夫妻感情确已破裂，应准予离婚。在分割夫妻共同财产时，双方均不主张房屋和车辆的 机动车的过户问题如何解决？ 根据《机动车登记规定》第二十一条的规定，被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被 ...
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种意见认为，根据物权法的规定，不动产物权经登记发生效力，未经登记的不发生效力，法律另有规定的除外，故对于房屋产权的认定应以登记为准。婚姻法等法律 造成的。应保护名义权利人还是实际权利人，是执行异议之诉案件审理中比较难把握的问题。如果一概依据“表面权利规则”保护名义权利人则执行异议之诉似乎失去了存在的 ...
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合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。以下为该案在法院审理阶段“本院认为”部分关于此问题的论述：关于周某在2012年底是否有 人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，黄斌收受定金后擅自涨价违反约定，现黄斌已将房屋另行出售无交付房屋的可能，应当双倍返还定金2万元。” ...
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１、纸张、笔、墨要求。诉状用纸型号，现在普遍要求的是A4纸，同时，因为法院审理的案件材料最后需要装卷归档，并长期保存，所以，诉状最好 能抵消或吞并本诉） 事实与理由 …… 综上所述，……特依《民事诉讼法》第52条的规定提出反诉，请予支持。 此致 ××人民法院 反诉人：××× 年月日 附：1.本反诉状 ...
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性质为借款，后叶某持该民事调解书在离婚案件的二审期间主张购房款为夫妻共同债务。本案一审中的庭审笔录载明，一审法院曾询问双方当事人有无共同债权债务，双方均 单良、单译贤法定继承纠纷案本案要旨：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本意在于加强对债权人的保护 ...
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