未签订房屋买卖协议是否有效 -法学论文搜索

要约邀请、要约和承诺的法律效力

作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的中附有附件，该附件载明竞得者须和原土地使用权人翔悦公司签订《交地付款协议》（协议内容已经明确），并给予翔悦公司一定数额的拆迁费用补偿。襄樊市国土局 ...

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买二手房难入住买房还得防着点

房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人有限购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖买卖合同无效。最后法院做出判决：租赁合同继续履行，房屋买卖合同有效，也就是徐先生因为买房变成了房东，王先生仍旧是租客，双方继续履行租赁合同直到 ...

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立法目的法律文献检索报告

转让的地上附属物即简易房屋尚未取得权属证书，当事人的行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定为由，认定双方当事人签订的《房室买卖协议书》无效，违背，且认为该协议系有效协议，亦说明原告向被告出让股权的意思表示真实。 ●何晋立诉苏万蓉等（确认合同无效纠纷案）【审理法院未列明(2011)高新 ...

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物权法律制度

空间的开发和利用。另一方面，发达国家的物权法为了充分地贯彻效益原则，确立了一整套有效利用财产的规则，例如，某些国家的物权法允许将一幢大楼不是按照平方米、登记、动产交付的规则。例如，房屋作为不动产，其买卖必须经过登记才能发生所有权的移转，当事人之间虽然达成了买卖房屋的协议，如果未经登记，则只能在当事人 ...

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格式条款及其规制

格式条款是否可以认为是一方当事人预先拟定的格式条款？比如，在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等不少行业均在逐渐推行各类示范文本，而行政主管部门或者某些商业组织制定内容，相对人也无法提出异议。对此，就应当以民法基本原则作为判断该格式条款是否有效的依据。在《民法通则》第一章中，将公平自愿、等价有偿、诚实信用 ...

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房地产专业术语问答

安全和舒适的生活环境。 95问：房地产契税答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96 证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 129问：被拆迁人答：是指被拆迁 ...

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房地产专业术语

安全和舒适的生活环境。 95问：房地产契税答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96 证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 129问：被拆迁人答：是指被拆迁 ...

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简论个人住房按揭中银行风险的防范

特征。其二，三方当事人是指开发商、购房人和银行。（一）开发商和购房人之间是房屋买卖关系，双方的权利义务关系具体体现在购房合同中；（二）银行与购房人的该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否具备预售条件、有否取得预售证、可否保证依时取得合法有效证明等。 4、代为起草、签订住房按揭合同、购房合同甚至是 ...

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特定债权可以作为代位权行使的对象

对李某无权处分行为进行追认，应属有效。二、关于上诉人孙某可否依法代位取得补偿安置协议中被拆迁人的权利，以及作为权利人是否可以要求沈铁开发公司继续履行该协议。依照李某与沈铁开发公司签订的拆迁补偿安置协议约定，李某已于2007年3月29日前腾空房屋，且房屋已被拆除，沈铁开发公司未依约在2008年12月 ...

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