，需要为该类权利享有的惟一的正当性基础。（2）政府有责任在土地供应、建筑规划管理、税费等方面给予支持和优惠，降低和有效控制房价。（3） 的经济适用房和出租廉租房变动情况等。 （五）区分不同类别住房有的放矢地开征物业税 党的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》指出 ...
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应当对居间人促成合同成立后，合同当事人之间互负权利义务的意旨、居间人的责任范围等一一作相应规定，而不是简单而笼统地一笔带过。 3、单边委托关系与 实质内容却暗有文章，以达到中介公司利润最大化的目的。 国内房地产居间合同与香港相比较而言，香港地产代理监管局作为地产管理部门负责向地产交易者及地产代理人提供 ...
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损失。记者昨日获悉，北京西城法院一审判决用火不当的房客及管理不善的物业公司赔偿贾先生夫妇物品损失及精神抚慰金等共计16万余元，房主及房屋中介承担房客赔偿的连带责任。 贾先生夫妇住在西城区西直门南大街12号楼，隔壁是邻居赵先生。去年2月14日早晨，赵先生家的房客 ...
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所负债务不会被法院认定为夫妻共同债务。在抚松县松江河鑫利小额贷款有限责任公司与任文德、路士香、王旭东借款合同纠纷案[24]中，法院认为，被告 主要是房屋)，在取得以及管理过程中所生的债务应认定为个人债务。具有代表性的案件是图们市恒昊房地产开发有限公司与胡瑞雪、崔松香、姜雨歆物业服务合同纠纷案[26]， ...
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公司支付违法解除劳动合同赔偿金。 争议焦点 长时间在监控室玩手机游戏，未尽到监控责任，是否属于严重违反用人单位的规章制度？ 庭审过程 蔡某不否认其在夜班期间玩游戏 虽提供了业委会要求其辞退蔡某的文件，但物业公司与业委会并无从属关系，物业公司对其员工的管理应当依据法律规定，以及其本身制定的规章制度，且 ...
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以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立 ？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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房地产项目转让前已实行预售的，应约定转让双方通知预购业主，并明确因此引起相应责任的处理方法。合作开发房地产的合同要求2008-03-16（一）合同的形式如果将 所要涉及的合同1、对已售出但未交付的房屋，开发公司移交物业企业管理的——与物业公司——房屋移交协议；2、开发建设资料移交物管企业或业主大会的 ...
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约定的违约行为包括：乙方不得破坏房屋的设施和整体结构；按时缴纳物业费；接受公安消防税务部门管理；不得未经甲方同意改变经营范围；不得转租；保持门面房门前卫生； 对此约定，不影响乙方对该项义务的承担。物业公司也并未因此而获益。 那么，乙方违反此约定，应否向甲方承担违约责任？ 笔者认为，这类合同当事人在合同 ...
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向上海市静安区房屋土地管理局（以下简称房地局）申请公开依照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（2001年10月29日上海市人民政府令第111号发布）核发的静 许康乐诉称，自己曾经多次向上海市住房局（原上海市房地局）、永福物业公司请求查阅1956-1957年登记租赁资料，均遭拒绝。现被上诉人持与上诉人有 ...
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中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例指导案例1号上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20 成立南京多贺工贸有限责任公司（简称多贺公司），以“开发”上述土地。潘玉梅、陈宁既未实际出资，也未参与该公司经营管理。2004年6月 ...
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