是取消了债以及债权法的总则性质的规定,而增加了人格权法和侵权责任法这两个独立的编。其次,从立法的内容看,除增加的物权法、人格权法和侵权责任法 要求债权合同必须以不动产登记、动产交付作为生效要件的规则(我国担保法第41条、第64条等),出现了债的合同成立时必须具有物权变动的条件的规定(我国合同法第51条 ...
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》31、36、37、38条的规定我国的房屋可以自由转让可以是不动产善意取得的对象。但由于违章建筑不能获得登记部门的登记，因此不得使用善意取得。依据 的动产时 ，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以按照担保法的第82条的规定行使留置权。③在全国人大法工委印发征求意见的《物权法草案征求意见稿》中也规定 ...
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。因此，它们也被称为准不动产。立法不应拘于形式，应将典权之标的物范围扩大至此三类动产。 也有学者建议，在权利客体方面针对抵押的规定应完全适用于典权[5]， 标的范围外，还有概括性的规定，因此有些财产是否可为抵押权之标的，在学理及实践中均有待研究。其次，如机器设备等动产，没有一套有效的登记或牌照等方式将 ...
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部典型的资产阶级民法典，《法国民法典》旗帜鲜明地采纳登记对抗主义模式。公示并非物权变动的生效要件，没有经过登记的不动产物权变动仍然合法生效，只不过不能产生对抗第三人 台湾的现行法上，对物权的变动虽以登记要件主义为原则，但兼采登记对抗主义。依我国《物权法》的规定，动产抵押权、土地承包经营权和地役权等皆采 ...
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，抵押合同生效，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押登记，办理登记的抵押权生效，未办理登记的抵押权不生效。 三、物权变动的规范 不登记。该条文可以看出，登记的公示程序是不动产物权变动的生效要件。 《物权法》第23条规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有 ...
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的效力取决于其是否违反了法律、行政法规的强制性规定。我国现行的法律体系中，关于违法建筑不得出租的规定[6]多出现于地方性法规、部门规章、政府规章及规范性 故违法建筑不具有明确的所有权，无法设定抵押。 我国《物权法》第187条规定，以建筑物为抵押物设定抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。可见 ...
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）物权法第189条规定，在动产抵押时，应当依法办理登记而不采用交付的方法，但动产抵押权的设立为意思主义，登记仅为对抗要件。 （4）物权法关于留置权成立的 因此，也不应当再使其成为动产物权包括所有权设立、让与的公示方式。 四、准不动产交付及其登记的效力协调 船舶、航空器、机动车等因价值较大，民法理论上 ...
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，抵押合同生效，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押登记，办理登记的抵押权生效，未办理登记的抵押权不生效。 三、物权变动的规范 不登记。该条文可以看出，登记的公示程序是不动产物权变动的生效要件。 《物权法》第23条规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有 ...
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，抵押合同生效，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押登记，办理登记的抵押权生效，未办理登记的抵押权不生效。 三、物权变动的规范 不登记。该条文可以看出，登记的公示程序是不动产物权变动的生效要件。 《物权法》第23条规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有 ...
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转包或出租须经发包方同意，不利于土地资源的优化配置。（四）农户所享有的权利和负担的义务，取决于承包合同的规定，难于做到明确和公平合理，并经常发生 二次会议对物权法草案进行第二次审议。会后，法律委员会、法制工作委员会召开座谈会，听取中央有关部门、单位、专家的意见，并就审议稿中关于不动产登记、国有资产管理 ...
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