使用、水权流转机制和水市场的形成提供了前提条件和法律基础，这类似于土地所有权和使用权分离的原则，符合今日物权法的发展趋势。物权正在经历着以 、优质优价、公平负担的原则确定。具体办法由省级以上人民政府价格主管部门会同同级水行政主管部门或者其他供水行政主管部门依据职权制定。”这些规定主要是明确了水资源有偿 ...
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存在，许多法律制度整体性地欠缺，或者一项法律制度中的许多重要成份欠缺。例如，所有权保留、让与担保、押金等制度整个地付之阙如。再如，抵押权、留置权、 ，但两者的基本价值是相同的，差异点是次要的，因而可以类推适用我国现行法关于土地使用权的规定。当然，从最佳的解决方式看，还是制定法律明确承认空间土地使用权为 ...
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成为善意取得的对象主要包括土地使用权、房屋和林木等不动产。我国实行公有制，土地属国家或集体所有，土地不能成为交易对象。因此土地所有权不能适用善意取得的 善意取得2000年施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》中规定了质权和留置权的善意取得制度，这对于维护交易安全和促进经济 ...
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国有土地和集体所有的农地，大片土地成为炒卖的对象。人们已经难以把握土地使用权的真实含义以及它同土地所有权的联系和区别。面对这种情况，传统物权理论和大陆法系物权 的土地权利，同其他财产权利没有本质的差别，土地所有权和地上权、地役权的规定中没有过多的国家意志和利益，把它搬到中国来是绝不现实和难以立足的。 ...
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最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也明确规定：“当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物的所有权及其他物权不能转移。”这一 根据《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的 ...
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最高人民法院、最高人民检察院关于确定罪名的司法解释，上述行为所触犯的罪名是侵占罪。本文拟结合司法实践，对审查处理该罪的过程中所出现的若干问题进行探讨，以有利于准确 罪的理解之中，他人占有、使用被侵占的财物，仍是在侵犯他人财物的所有权，将此规定为犯罪才符合新刑法设立侵占罪的目的。当然，此种情况需明确几个 ...
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。 在《物权法》第122条10中将海域使用权作为与建设用地使用权、土地承包经营权等相并列的用益物权,但《物权法》第180条11规定可以设立抵押权的财产除土地 《海域法》未明确海岸滩涂的归属。应当就海岸滩涂的性质定位为土地,适用土地的所有权制度及用益制度,同时可以参照滩涂的使用功能,将其进行归属与划分。 ...
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） 6、上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》的通知（沪府发〔2012〕73号）、上海市人民政府关于延长 征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，以及被征收人、公有房屋承租人 ...
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主义之立场，依德国民法第1149条规定，如抵押权所担保之债权尚未到期，所有人不得授与债权人为清偿目的而要求转让土地所有权之权利，或者以强制执行方式以外 所有权移转于债权人，而债务人继续使用收益标的物；另一方面，担保物所有权与使用权适当分离，并未降低债权救济效率。 让与担保起源于古罗马法上之信托制度，其 ...
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主义认定原则，即根据出资以及股东权的行使，来最终确定股东资格。 如《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见（试行）》（鲁高法发 [2007]3号） 的D县水暖厂资产的所有权，以及D县水暖厂土地的使用权归丙公司。 建议： 第一，与乙公司友好协商，讲清上述事实及相关法律规定，促使其签署股权 ...
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