到88年《宪法修正案》对宪法第10条第4款作了修正，规定“土地使用权可以依照法律的规定转让”，从而地奠定了农地流转的合宪性地位。此后《农地法》 鼓励承包经营权的流转，物权法作为调控财产资源归属和利用的法律机制，在“物的利用”观念成为现代物权制度核心，尤其在我国土地所有权禁止转让的情形下，我们更应该改变 ...
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土地管理法》和《土地管理法实施条例》，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记，核发 能以“违章建筑”为由一律一拆了之。如果行政相对人确实不知道相关的办证规定，行政机关又没有对之作必要的宣传；或者行政机关工作人员办事态度恶劣 ...
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开发许可外，其作为一种新型权利类型，本身具有形塑与分割土地所有权、土地使用权以及其他土地财产权的独特制度价值，这一点是准物权所不具备的。 其三 土地开发权的法律属性以及客体对象之于土地所有权的独立性。土地开发权是法定权利，权利设立和具体内容有赖于法律规定；而地役权主要系当事人之间约定。此外，地役权系在 ...
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符合《行政诉讼法》第四十九条规定的前提下，一般应当先予受理。 16.集体土地征收过程中强制拆除主体不明情况下如何确定被告 【裁判规则】在强制实施行为 的作用下，宅基地使用权、地上房屋所有权这些权利与户籍紧密联系，集体土地征收补偿安置过程中以户籍为单位进行住房安置，既符合农村宅基地管理和使用的现状，也不 ...
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行为符合物权法第七十四条第一款有关应当首先满足业主的需要的规定。 前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的 ，业主可以从开发商处取得对车位、车库的暂时占有权和使用权，但处分权仍属于开发商。关于约定的形式应当为要式合同，即车位、车库所有权的归属为与房屋所有权密切 ...
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活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。该条规定的空间范围是国有土地，即发生在集体土地上的征收补偿行为不适用本条例。 载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回 ...
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发证工作。将集体土地所有权确定到每个具有所有权的农民集体，2015年底前实现农村集体所有的建设用地、农用地、未利用地和农村范围内的国有土地确权登记发证全覆盖 、中标公示等全流程在线交易。农村集体建设用地、宅基地、林地使用权、森林和林木所有权、土地承包经营权、建设用地指标、耕地占补平衡指标的转让、出租、 ...
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的稀缺资源，是人类赖以生存的物质基础。经济和社会的发展以及城市化进程的加快，必然伴随土地使用权和所有权的大量转移。土地征收就必然成为新增建设用地，扩大城市规模 并未做出规定。学界对公共利益的概念也并没有统一的定义。这样就使得在土地征收过程中因为对公共利益的不同理解而产生不同的后果并且对土地所有权人造成 ...
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更没有写清楚行政复议机关，因此，确定行政复议机关对需要行政复议的当事人来讲，具有至关重要的作用。本文通过行政复议的规定，希望对需要行政复议的当事人具有 的决定，省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。因此， ...
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。《土地管理法》、《物权法》中有关土地所有权的规定也没有表明这样的含义，相反，《物权法》第4条明确规定，国家和集体的物权一律受法律保护，任何单位和 公报特别强调，要完善农村宅基地制度，依法保障农户宅基地用益物权。[29] 农民的宅基地使用权，不仅是一项重要的法定权利，也是党的农村经济政策的基本内容，是 ...
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