中（第136条）对空间利用权作了简要规定。至于空间所有权和空间利用权制度如何进一步健全和完善，尚需学界和立法机关的共同努力。 第四节 我国的土地所有权制度 公有所有权因房屋的私有而发生归属之变化的问题。唯国有土地上的国有房产和集体土地上的集体房产，其房屋和土地的所有权归属才是一致的，但即使如此，法律上 ...
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物权的优先效力之意义 物权的优先效力，又称物权的优先权。关于物权之优先权的内容如何，向来就有不同的意见。有的学者认为物权的优先效力仅限于物权优先于债权的 第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的 ...
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规定》则有30条规定土地登记的，瑞士民法典在每一种不动产物权中配之以如何登记，可见。登记是民法尤其是物权法中必不可少的。 登记作为不动产物权的公示方法， 。虽然该系统目前拥有中国最为详备的不动产登记资料，但该部门的登记是以房产登记为基准的登记，其内容不但不能概括不动产的全部，而且更为重要的是它只能容纳 ...
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一、空置房屋是否应当交纳暖气费 案例：业主张先生存在多处住房，一处集中供暖的房产常年空置，供暖季结束后，供暖公司将张先生告上法庭所要供暖费，但是业主张 一定条件就可以采取分户计量的方式，按每户的实际用热量收取供暖费用。 二、蹭暖一族的行为的性质如何认定 案例：业主李先生居住的新建小区，该小区均为业主 ...
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规定其房产由她儿子或者依照教会婚姻合法所生的孙子继承，该条件若不成就时，房产则由其女儿或其它外孙辈继承。在其儿子A继承房产后，1995年A又 。我们可以理解为欧盟颁布的指令其实是公平与诚实信用原则的具体表现形式。但是不论如何，这些批判从另一角度上说明了如今私法对弱势群体保护的重要性。 现代欧洲合同法的 ...
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四、在公房内居住的未成年人问题如何解决? 答：对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人 款。 六、相关利害关系人与承租人就居住问题和拆迁安置达成协议，现一方反悔，如何处理? 答：相关利害关系人在户籍人籍被拆迁公有居住房屋时或入住被拆房屋时就 ...
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一出浮华、狡诈、贪婪与无知交错混杂的华尔街大戏。[2]发人深省的是，美国华尔街是如何制造这些有毒金融产品的？在金融危机长期酝酿和演变的过程中，美国的监管法律 ，这似乎是一场双赢的安排。然而，这里隐藏着一个巨大的风险：由于除房产之外，贷款缺乏有效的担保，如果房价走低而且利率走高，借款人无力如期付息还本， ...
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。（2）无区分债权请求权与物权请求权的法律意义。（3）刚确立的房产登记游离于合同效力之外的司法观念必将打破。即便登记与否不影响合同效力,但登记 或意志关系的内容是由这种经济关系本身决定的。[15]在当代全球化历史条件下,如何保持优良的民事习惯,弘扬本土资源中的法律伦理精神,确是中国当代法律发展中值得 ...
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知道，投资方的基本心态是，怀疑所有投资项目的盈利能力和融资企图、陷阱。 3、如何通过项目不同的要件来判断项目融资能力和谈判定价能力？ 这里一个重要的选择条件就是 的认可；土地原所有人一般会是以获得开发项目相应比例建筑面积的房产为土地合作的条件，而该部分义务的后续履行也应获得原土地权益人确认。 （二）、 ...
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群体住房压力的同时，也引发了不少的矛盾纠纷，针对集体土地上房产转让的相关法律法规逐渐显示出其滞后性。如何更好的规制小产权房屋交易，法院判决如何达到 条明也文规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设。该禁止性规定对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制，这样看来，农村宅基地的 ...
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