根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证 房地产市场信息系统的，依据房地产交易登记管理系统生成数据。 对单位或个人将购买住房对外销售的，市、县房地产管理部门应在办理房屋权属登记的当月， ...
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或者拍卖抵押房屋实现抵押权时，属于出租人出卖房屋的方式，承租人以同等条件优先购买抵押的租赁房屋，不会影响抵押权人实现债权，不论抵押权设立在租赁合同成立 或者定金等方式提供履约担保，使出租人信赖其履约能力，以避免人民法院支持承租人购买房屋的主张后，因承租人缺乏履约能力导致合同无法履行，损害出租人利益。二 ...
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。 第八节 商品房买卖的贷款 2.8.1 商品房买卖贷款协议、担保协议和保险合同 购买住房会涉及住房公积金个人购房贷款协议、商业性个人住房贷款协议、或者住房公积金个人 债权，并提示委托人清偿顺序居后的风险。 （4）以享受国家优惠政策购买的商品房抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限 ...
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可能产生的各种问题，获得根本解决。 （二）美国的可移转土地发展权（Transferable Development Right,TDR）和国家购买土地发展权（Purchased Development Right,PDR） 1、可移转土地发展权(TDR) 美国都市规划人员协会在美国芝加哥召开规划年会 ...
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。一般情况下，未成年人的法定代理人有权代理未成年人处分未成年人的财产，所以代理购买股份的行为依法具有法律效力。但问题是，未成年人的法定代理人能随意处分未成年人 代理人的监督制约制度等。 另外，值得检讨的是，未成年人未经其法定代理人同意购买股份的行为应当发生何种法律效力才是正当的呢？我国《合同法》第47 ...
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管制可能产生的各种问题，获得根本解决。 （二）美国的可移转土地发展权（Transferable Development Right，TDR）和国家购买土地发展权（Purchased Development Right，PDR） 1、可移转土地发展权（TDR） 美国都市规划人员协会在美国芝加哥召开规划 ...
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是否处于同等条件相抗辩，结果导致法院判决无法认定被告侵权。 四、股东优先购买权的司法保护 谈到公司法案件的司法保护，我国的审判理念显得相对陈旧而 往往不顾股权转让合同早已实际履行的既成事实仍然判定转让合同无效，使得股东的优先购买权一朝付诸东流。 笔者认为，国资转让批准和国有资产评估的目的在于限制股权的 ...
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边际成本上。 如果售后产品是专有的，那么售后市场就是一个垄断市场，从已经购买设备的消费者那里通过提高售后价格来获得利润就更为容易和现实虽然设备市场的 设备拥有者会最终引诱利益最大化的公司打破自己的承诺。 对制造商来说，为了从已经购买设备的消费者那里获得利润的而制定高售后价格，以及为了增加未来设备销售而 ...
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社会主义市场经济健康发展和社会和谐稳定，制定本法。 修改 第二条消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受 的，营业执照持有人不承担连带责任。 修改 第三十八条消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。 ...
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仅凭自己单方行为就能使民事法律关系发生、变更或者消灭的权利。承租人优先购买权是设定性形成权。房屋买卖合同的成立为承租人取得房屋所有权奠定了法律基础 基础；没有物权取得权,则在第三人对出租人也享有房屋交付请求权时,承租人优先购买权所包含的形成权，由于其非排他性不足以实现承租人最终取得房屋所有权的目的。 ...
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