的不恰当。但在“债权说”下，则可较为圆满地得到解决。无论是借名购买限购的普通商品房还是政策保障性住房，借名人只享有对登记权利人的债权，并不对这些房屋 的条件时，因并不存在继续履行合同的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。可见，正确认识了借名人对房屋权利的性质，相应问题将迎刃而解。 ...
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不恰当。但在“债权说”下，则可较为圆满地得到解决。无论是借名购买限购的普通商品房还是政策保障性住房，借名人只享有对登记权利人的债权，并不对这些 合作开发房地产、夫妻关系之外的当事人之间约定共有以及夫妻离婚后的财产分割约定但未办理变更登记等纠纷中的不动产权属确认问题。（来源：最高人民法院 作者：司伟）...
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但如果张三能够提供土地使用权登记在其名下，建房资金由其提供，以及以其名义办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等证据，则根据《物权法 不恰当。但在债权说下，则可较为圆满地得到解决。无论是借名购买限购的普通商品房还是政策保障性住房，借名人只享有对登记权利人的债权，并不对这些房屋 ...
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为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。该解释进一步明确了商品房预售合同的定义，规范了认购方式购买中定金罚则的使用，也对认购协议转化 时间；（4）交付使用条件及日期；（5）公共配套建筑的产权归属；（6）办理产权登记有关事宜；（7）违约责任的约定这几项。[14]条件二应被解释为 ...
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。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押 还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。第四十三条同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受 ...
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。两个月后，甲公司未与张三签订商品房预售合同，张三即要求甲公司解除协议并双倍返还定金。甲公司认为预售证正在办理之中，不同意张三的要求。张三遂 ，认为自己系因为该项目宣传小区存在超市和幼儿园，而自己的小孩需要上幼儿园，才决定购买该小区房屋，要求丙公司承担违约责任。法院经审理认为，虽然楼书等宣传资料描述的 ...
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也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。三、购买合同被依法撤销后买受人退房的情形按照《合同法》第五十四条的规定， 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人 ...
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萍向荣基公司购买某某房屋，购房总价1686360元;李萍于2009年12月30前付清全部购房款;荣基公司在商品房交付使用后720日内，持办理权属登记需由 违约金与购房款利息损失赔偿。【法院裁判】一审法院经审理认为：双方当事人签订的商品房买卖合同合法有效，李萍已支付全部购房款，荣基公司因自身原因未能按期 ...
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也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。3、购买合同被依法撤销买受人退房的情形按照《合同法》第五十四条的规定，对于 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖 ...
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也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。 3、购买合同被依法撤销买受人退房的情形 按照《合同法》第五十四条的规定， 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖 ...
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