合同，该合同第二项载明：卢某某所购房屋总金额19万余元，该房款系抵偿省建六公司工程款。同年9月23日，卢某某向省建六公司交纳了购房差价款7千 或者盖章。一方当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据对方当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。 这个规定说明了和解协议与诉讼过程中普通的调解协议的不同之处 ...
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保护。此外，现行法律对于承租人优先购买权的效力范围并没有明确，除了可以据此确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效外，承租人在同等条件下是否可以主张直接与出租人签订购房合同？如果取肯定性的法律政策，那么租赁登记同样也是一个至关重要的依据。 案例二中，甲与弟乙伪造始自2004年 ...
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在所难免了。 2、对于如何保证监督商品房预售款项专款专用的问题，由于目前尚无明确法律规定，导致商品房预售款项的使用处于混乱无序且无人监管的状态。商品房预售款项 才能促使房地产开发企业与购房者必须到有关部门进行合同登记，通过登记使合同产生公示的效力，对抗第三人的购房行为，减少商品房预售的纠纷，从根本上 ...
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，年租金3万元。 2003年3月10日，某市儿童食品厂与某市东正街居委会签订了购房合同，将租赁房屋以57万元（房管局的备案价或者核定价）出卖给了某市东正 征求意见稿》中，从广义上规定了善意取得制度，它还不是正式的法律，只有法理的效力。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（ ...
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的界限往往难以作出清晰划分。如在开发商和购房人签订商品房买卖合同时，商品房买卖合同既体现出双方建立起商品房买卖关系的意思表示，也同时表现出买卖双方转移商品房 规定了公证程序以及公证文件的法律效力。在我国，有些地方法规对公证介入物权变动已有明确规定，许多购房人与开发商签署的按揭购房合同也都办理了公证手续 ...
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同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立 将层高不一的违约责任协商好写进购房合同。 7、未取得商品房预售许可证，和开发商签定的商品房买卖合同有法律效力吗?开发商未取得商品房预售许可证明，订立 ...
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不公平的格式条款，违反了合同法、消费者权益保护法的规定，对消费者并不能产生法律效力。如遇到商家以上述条款拒不退款或延期，消费者要拒绝，依法维权。 ，经营者可以扣除其为提供商品或者服务已经产生的合理费用。 精装房购买隐患多 合同细化责任明 01 装修售价应区分 不要轻信销售人员对高标准装修的口头承诺，也 ...
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的规定，向执行仲裁裁决的法院申请不予执行予以救济；③执行依据系具有强制执行效力的公证债权文书的，告知案外人按照《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的 案涉房屋停止执行的，应根据双方之间合作联建的基础合同法律关系的审理，区分以下情形予以处理：①联建合同已明确约定案外人应分得的建筑物的具体部位、楼层 ...
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的规定，向执行仲裁裁决的法院申请不予执行予以救济； ③执行依据系具有强制执行效力的公证债权文书的，告知案外人按照《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的 案涉房屋停止执行的，应根据双方之间合作联建的基础合同法律关系的审理，区分以下情形予以处理： ①联建合同已明确约定案外人应分得的建筑物的具体部位、 ...
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签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。鉴于此，如果是开发商要求见证，由 一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。买房前一定要对相关的购房知识做了解，在很多购房者的认知里，买房除了缴纳购房费之外花不了多钱， ...
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