。申银万国证券股份有限公司诉上海国宏置业有限公司财产权属纠纷案中，法院认为，公司股权转让应办理变更登记手续，以取得对外的公示效力，否则不得对抗善意第三人。 慧芝包括签订房地产买卖合同、收取房款、办理产权过户手续等权利。余慧芝取得该委托书后实际上已具有该房产的处分权利，可以取代郑巍处分该房屋，而无须与郑 ...
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五年不得转让等，因此征购买房改房时要注意查看原购房合同是否有此类的特殊约定。12、存在超标未经处理的房改房房改房是单位给予员工的福利，面积是根据员工的行政 、工龄等因素确定的，在二次转让时如原产权单位认定超标哦，则必须先将超标问题处理完毕才可上市交易。因此购房者所购买的房屋只能是超标已经处理的房屋。...
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转让补偿。程梅当着父亲及家人的面明确表态，放弃该房屋的产权，并由父亲定夺由我给付程梅房产转让补偿费人民币1000元。1989年8月1日，我将1000元 的一致意见并交付房款？由于本案当事人间的特殊身份关系，双方未订立书面房屋买卖合同，房屋买卖是否成立就要看证人证言能否采信。综合原、被告所举证据情况来看 ...
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2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。 3.______________________________________________________________。 第九条 关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记 ...
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的交易习惯，即可对照说明《物权法（草案）》的社会合理性程度。三、以房屋买卖合同为例，对我国不动产物权交易习惯的考察在物权变动的意义上，房屋 一章土地承包经营权中第134条的规定：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记 ...
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国务院《深化农村信用社改革试点方案》中针对农村信用社的改革，明确提出构建新的产权关系，完善法人治理结构。按照股权结构多样化、投资主体多元化原则，根据不同地区 将不得不马上退还房屋，导致更多的问题。德国法院在处理类案件时，通常是认定合同超过法定租金范围的部分无效。[17] 笔者认为，股份转让协议通常只有 ...
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房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害承租人优先购买权的；③房屋已设定抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其它形式限制房屋 由委托人承担相应的赔偿责任。 3. 来自交易合同、交易手续方面的风险。 房屋属于不动产，其交易规则有别于一般动产。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需 ...
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实际交付的时间往往不同步，许多购房人由于其自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益 后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？ 经反复 ...
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由于其自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得 三人可以取得不动产物权。 物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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这种住宅权利的特点完全符合居住权的基本构造，即人员身份上的特定性、权利的不可转让性、功能上的福利性。 因此，在公有住宅改革方面，与其采用不合基本法理的部分 1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移转给简某占有，但由于房屋产权登记部门的原因而没有办理 ...
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