诚信可言。在预购人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋，合同被宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息。最糟糕的是购房人在取得判决书上的权利之前，缺乏 都需办理抵押登记手续。现行做法是将两种抵押只作一种抵押合同,凭这份抵押合同先向政府房地产管理部门办理预售阶段的抵押或备案，待房屋竣工后,再凭已登记或 ...
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动产抵押、附条件买卖和信托占有三种动产担保方式。其中，动产抵押是为了工商业向银行贷款；附条件买卖主要是为了分期付款；买卖信托占有则是针对国际贸易。[14]我国 起生效，但未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。鉴于上述规定中混淆了抵押合同的的生效与抵押权的成立，违反了物权变动与其基础关系的区分原则，故而《 ...
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其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。保证保险完全满足这一 贷款业务量考虑，若赋予保险人以物权担保优先抗辩权，将使贷款银行独自承担债务人的巨额欠款，独自负担实现抵押的成本，有害于经济生活的稳定。 刘晋文...
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急需一笔生产资金，它向银行贷款，银行不贷给它，因为它此前的贷款都还没有还，或者银行虽然同意贷款，但要求设立抵押担保，而它的房地产早已抵押 享有占有、使用的权利。草案规定：设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。设立居住权，应当向县级以上登记机构申请居住权登记。并进一步规定：居住权的期限 ...
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合同产生的债权数额都是已经特定的。例如，甲银行与乙企业之间签订一份抵押借款合同，约定甲银行向乙企业贷款1000 万元，用于设备改造，乙企业以其厂房一栋 一般抵押权登记时，所谓主合同就是这个贷款合同。当然，主合同的表现形式也可以是多种多样的，如单独订立的借款合同书，也可以与抵押合同条款混合在一起。但是， ...
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175余万元。并认为，因支付购房款占用了该厂的流动资金，故要求房地产公司按流动资金贷款利率每年5.841％给付自2002年6月25日至法院判决确定的付款之日期间 ，已将房屋抵押情况告知了原告，并无隐瞒真实情况的行为。其同意与原告解除合同，退还购房款。但按双方合同约定，在原告退房时被告按中国人民银行同期 ...
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流向房地产[16]，而社会需求不足，导致资金无法收回，造成银行庞大呆帐，使得国有企业无法取得银行贷款，造成大面积亏损[17].不仅如此，在市场经济中，政府常常改变“游戏 列帐，企业资金作为承包经营企业负亏的风险资金，其目的在于增加风险抵押基金的数量；第三，利税分流，利税分流的提出在承包制推行伊始就提 ...
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低一些。反之，信用记录不好的人，就不容易被金融市场所接纳与认可，它们获得银行贷款的可能性较低，融资成本也较高。在有信用记录的市场上，有良好信用的 中经常发生的事。企业应该讲信用，借款合同到期要向银行还本付息。如果不能按期还钱，企业借款时设有抵押财产的，银行就要执行抵押。总之，借钱还钱或者银行处理抵押物 ...
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。为拯斯敝，最高法院在《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《涉及金融资产管理公司的 资产管理公司的规定》乃司法解释，恐还不至于妄自称法？但问题不在于此，倘若原债权人不交付抵押合同，或于债权让与后径自向登记机关申请涂销抵押登记时 ...
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只出示买房合同和付款收据证明产权，抵押权也没办理登记。后来乙公司不能清偿贷款，甲银行主张抵押权。该案件如在形式主义国家，丙公司与丁公司的房屋转让不生物权变动 。即使援用中国物权法草案建议稿第4条第3款的规定，也无法赋予未登记的抵押合同任何效力。已经成立的动产质权，如果质权人返还质物给出质人，质权消灭。 ...
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