》，与此前出台的《关于向外商转让上市公司国有股和法人股有关问题的通知》一并构成了我国利用外资改组国有企业的政策体系。上述规定对于国有企业改组方式和程序、 。一般来说，在不动产房产和土地使用权上设定的抵押权，可以在相应的登记机关查询，如前者在房产登记机关，后者在土地登记管理机关。我国也规定了动产抵押，并 ...
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土地的征收，再由国家将土地出让给开发商，这就意味着国家最终通过征收集体土地而得到利益。村民集体组织自愿将土地转让给开发商违反了法律规定，在伦理上却又难以 难以估量的复杂社会问题，18亿亩的耕地红线政策将被突破，国家无法有效实施城乡发展规划，还将失去出让土地使用权带来的巨大收益。有的学者更是提出，禁止小 ...
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破产必须首先安置好破产企业职工，并且规定：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工的安置： 法律制度的完善。 试点城市国有工业企业与一般国有企业的破产除适用法律和政策规定不同之外，还存在以下不同： 1.可分配财产范围不同。 试点城市国有工业 ...
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大量冲突，无论是各级政府还是司法实践都难以做出折中的妥协处理策略，而现有的法律政策规定与法院判决更受到学者的强烈批判，这就需要我们讨论小产权房究竟可否 争议也存在过。起草过程中，曾围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题，出现 ...
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农民的后顾之忧，是党的建设社会主义新农村政策在法律上的体现，具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十二条规定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化 ...
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修改为任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。21这一修正使我国以社会主义公有制为主体、多种 所有制包括个体劳动者所有制和资本家所有制，对非公制经济采取利用、限制和改造的政策，为非公有制经济存在和发展提供了法律保障，客观上促进了国民经济与过渡时期 ...
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的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业的建设。农村村民出卖、出租住房后，在申请宅基地的，不予 房产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条也相应地规定了对执行集体土地及农村房屋涉及集体土地的执行法院享有与国土资源管理部门的协商处理权。因此， ...
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土地上权利的类型, 应当包括国家土地所有权和集体土地所有权以及从其中派生而出的国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、四荒土地使用权、矿产资源所有权、矿业权、 物权的取得有原始取得和继受取得之分。准物权转让的事由可以是行政行为, 也可以是法律的直接规定, 还可以是法律行为。准物权可因抛弃、存续期 ...
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政府与国有企业或私营部门的大企业订立的贯彻国家政策的“计划合同”或“社会契约”；政府与开发商或其他厂商订立的土地使用权出让合同；中央银行与商业银行订立的借贷合同 》的调整。第四，目前我国社会经济生活中的国有企业生产经营方式和国有土地资源使用权转让等合同关系也需要《经济合同法》的调整。第五，平等的地区、 ...
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了土地和建筑物不分离的观点[21]，因而前述规定实事上意味着，在该条例发布后，在城市私有房屋及其相应的土地使用权上，不存在准用占有的公信力原则，也即 就房屋的登记做如同《城市私有房屋管理条例》那样严格的要求，但在建国后的一系列政策规定中，对于城市私房交易受让人取得产权的条件，也有明确要求，如1950年 ...
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