元的标准向建设用地单位收取，专项用于征地农转非人员安置的统筹调剂。 第四章住房安置 第二十一条 征地批文下达之日前，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被 ，房屋产权归该住房安置对象所有，领取土地使用权证和房屋所有权证后可依法转让、出租、抵押。 对统建优惠购房，建设用地单位应该优惠购房建交总造价的2％ ...
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，公共利益的范围应当只限定在公共交通、卫生、市政建设、国防建设等领域，明确规定开发区、工业园区、生产建设用地等不属于公共利益的范围。只有这样，才能缩小 定价法也是计划经济的产物，剥夺了农民在土地流转过程中收益权、收益处置权和使用权的转让权或流转权。因此，提高农民土地补偿标准是保护农民土地权益的必然选择 ...
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办发[1999]39号）规定农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、 变更登记之日起生效。这里的登记所要求的是作为物权的土地使用权的登记，而非土地使用权转让合同的登记。（2）从登记的法律性质来看，过户登记是 ...
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，造成农作物或者其他损失的，由当地政府给予补偿。 10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第１４条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权 途径规定的不多。只是在《土地管理法实施条例》第１８条中规定了国家建设用地的审批程序中有征用土地的补偿的行政程序。即由县级以上地方人民政府土地 ...
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诉讼的行政处罚包括以下五种：买卖或者以其他形式非法转让土地，并且违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期限 就可以提起诉讼。因为土地所有权，只能属于国家和集体，不能属于个人，但个人有土地的使用权，就土地使用权发生行政争议后，个人、组织均具有诉讼主体资格 ...
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不同的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序复杂化。 国家仅应限制农业用地转为建设用地。在农业用地范围内，仅对将林地改为耕地有所限制。原则上，将土地 公司的垫款债权。供应商虽然对企业交付设备，但这个企业只得到设备的使用权，设备的所有权已经转让给了租赁公司。因此，合同法第二百四十二条规定：出租人享有租赁物 ...
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审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号）第12条之规定，当事人将农村村民住宅建设用地 组织成员，但起诉时的房屋买受人是房屋所在地集体经济组织成员，因宅基地使用权并未转移给集体经济组织以外的成员，农村房屋买卖合同应当认定为有效合同。换言之 ...
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转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发 农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建筑；对符合规划并依法取得建筑用地使用权的乡镇企业，因发生破产、 建筑和购买的住宅发土地使用证和房产证。要对未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复 ...
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管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发 农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建筑；对符合规划并依法取得建筑用地使用权的乡镇企业，因发生破产、 建筑和购买的住宅发土地使用证和房产证。 要对未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复 ...
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上的单位名称与出卖人的关系。同时注意建设用地的用途、使用年限及来源。如果是划拨用地、军用土地以及集体土地，必须改变土地使用的性质、用途，必须 3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关 ...
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