前文提出的案例,做如下的分析。 首先如图示: 债权契约 甲 乙 A(房屋) 丙 1、甲与乙之间为房屋租赁契约,属于债权行为,甲移转A占有于乙(直接占有),乙为有权占有A,但无对A的处分权。(《合同法》第十三章 租赁合同) 2、乙与丙之间为不动产买卖契约。在形式主义立法例下,须作成债权契约、物权 ...
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生的幼畜。法定孳息指因法律关系所获得的收益,如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。需注意的是,物之收益需与原物分离 法院判决离婚。以往的婚姻法中并没有明确这一点。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款 ...
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能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则 租住;对可以另调房屋分别租住或者承租方给另一方解决住房的,可以准许。在审理具体离婚案件时,对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定,结合《 ...
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同时对房屋的保值和升值也有很大影响。 乡产权房屋有可能变成大产权房吗? 律师个人观点有不少人认为随着《物权法》的出台,公民的财产权利全面被肯定,乡 。在技术上可以探讨设计一些务实的模式,比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同,并允许租户转租,或许是一个方方面面都可接受的解决方案。 热销原因 ...
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租住;对可以另调房屋分别租住或者承租方给另一方解决住房的,可以准许。在审理具体离婚案件时,对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定,结合《 依据,又要兼顾《公司法》中的规定。在婚姻存续期间,无论是用一方婚前的个人财产还是用夫妻共同财产投资设立“夫妻公司”,公司经营所产生的收益均应属于夫妻共同财产。 ...
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前文提出的案例,做如下的分析。 首先如图示: 债权契约 甲 乙 A(房屋) 丙 1、甲与乙之间为房屋租赁契约,属于债权行为,甲移转A占有于乙(直接占有),乙为有权占有A,但无对A的处分权。(《合同法》第十三章 租赁合同) 2、乙与丙之间为不动产买卖契约。在形式主义立法例下,须作成债权契约、物权 ...
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可以依法转让”的规定、第九条规定“……农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用”,但第六十三条规定 “农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租 本集体经济组织成员)投资建设,承租方取得土地使用权的依据是一纸(土地、厂房)租赁合同,而似乎集体组织与投资人之间可能存在各种名目的合作、合资 ...
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,不是用夫妻共同财产购买而得,且登记在被告名下,应属于其个人财产。原告要求确认本案系争房屋40%的权益,无事实和法律依据,本院不予支持。 相关法律法规: 二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五) ...
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中,有关房地产的登记资料则可通过产权调查的方式,在房屋所在区县的房地产交易中心调取和查阅。单位或者个人查阅登记册,应当向登记机构,也就是房地产交易中心填写查阅 信房产证。市民们还需多个心眼,多花点功夫。对自己已经看中的房屋,最好在签订合同和进行交易前,到有关房地产交易中心进行产权调查,以便及时、准确地 ...
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购买乡产权房屋,就目前而言你只有将户口转到乡产权房屋所在的村集体。 以上内容均为律师个人观点,仅供参考! 中央明确不许再建小产权房 已购者利益受保护 。在技术上可以探讨设计一些务实的模式,比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同,并允许租户转租,或许是一个方方面面都可接受的解决方案。 [编辑本 ...
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