该权利是否具有对抗第三人的效力。 查《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称为《房地产管理法》）第53条规定：房屋租赁，应签订书面租赁合同，并向 第45条。 ［16］参见《常德市城镇房屋租赁管理办法》第2条；《上海市房屋土地资源管理局关于贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（一）》。 ［17］参见史尚 ...
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的现实存在。我国《宪法》中明确集体所有的财产，刚颁布的《中华人民共和国农村土地承包法》也是以土地集体所有权为基础的。如果不规定集体所有权，则宪法的精神 用地。依据现行法律的规定，农村建设用地的使用权原则上禁止转让。我国《土地管理法》第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要建设用地的，必须依法申请使用 ...
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商品经济的发展，不动产交易逐渐增多，我国先后颁布《城市房地产管理法》、《担保法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对房屋所有权、 变动效果。 在司法解释方面，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 若干问题的意见》第112条规定：债务人或者第三人提供抵押物时，应当订立合同 ...
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构成根据2001年8月31日起施行的《中华人民共和国刑法修正案（二）》的规定，非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变 ，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。违反土地管理法规，是指违反了《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《土地复垦规定》、《国务院关于制止农村建房 ...
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的合理性。 4.2民事法律规定 4.2.1民法通则 《中华人民共和国民法通则》第八十条第三款规定：土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 这部 条款属于该部法律的总括性规定，1988年修宪后，土地管理法作出相应的修订，在第二条中增加土地使用权可以依法转让。然而，其后的条款似乎并没有秉持这个 ...
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《物权法》在建设用地使用权一章的最后一条（第151条）规定：集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。第十三章关于宅基地使用权 》，中国法制出版社2007年版，第228页。 [3] 胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007年版，第102页。 [4] 黄松有主编 ...
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使用海域，必须依法取得海域使用权。”我国《海域使用法》第二条规定：“本法所称海域，是指中华人民共和国内水、领海的水面、水体、海床和底土。本法所称内水 ，劳动群众集体组织的财产包括法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。依据土地管理法实施条例第二条规定，依法不属于集体所有的林地、草地、 ...
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变动效果。 在司法解释方面，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 若干问题的意见》第112条规定：“债务人或者第三人提供抵押物时，应当订立合同 绩效》，上海三联书店1994年版，第5—6页。 [9] 《城市房地产管理法》第37规定：“下列房地产不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的 ...
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农转非相对较便利的环境，到了1998年《土地管理法》实施后发生了根本改变。1998年《土地管理法》框定了建设用地使用的基本格局，那就是， 常务委员会办公厅公布征求意见的《中华人民共和国物权法（草案）》。 [③]据不完全统计，1997年至1999年，芜湖市共发生集体土地自发转让1234宗，面积1528亩 ...
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买卖合同无效的情形法律法规：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。(一) 同意或不知道为由对抗善意第三人”《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十九条“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同 ...
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