商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条商品房销售及 委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房 ...
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，不可避免地也会延伸到要求执政党也遵守法律。《宪法》第5条也规定中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家，一切国家机关和武装力量、各政党和各社会团体、 在法律争议上和孙志刚事件非常类似。《物权法》以及后来修订的《城市房地产管理法》出来后，法学学者们立刻注意到现行国务院拆迁条例与新出台的《物权法 ...
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责任的情形，往往以违反所援引条文序号的规范内容作为表述方式，如1995年城市房地产管理法第63条规定， 违反本法第十条、第十一条的规定，擅自批准出让 于2007年修改后，最高人民法院专门颁布了《关于调整司法解释等文件中引用〈中华人民共和国民事诉讼法〉条文序号的决定》（以下称调整引用条文序号的决定），用 ...
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经历了一个复杂曲折的演变过程。第一阶段是以1950年6月颁布的《中华人民共和国土地改革法》为标志第一次建立起农民土地所有制为主体的社会主义土地制度的 ，除了从事农业生产经营以外，依照国有土地开发的模式，在集体所有的土地上进行房地产开发，然后将房产所有权和土地使用权转让于他人，这样既维护了土地公有制，又 ...
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【摘要】 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但是，该法对于 较强的国家干预性。由于商品房预售不同于房屋的实质性买卖，它购买的仅仅是房地产发展商的一纸承诺，真正的房屋交接尚未形成，对购房者来说，则冒着 ...
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消费者的范围 消费者是市场经济的重要参与者，是相对于生产者、经营者而言的。《中华人民共和国消费者权益保护法》（以下简称《消费者权益保护法》）并未明确界定消费者的概念 重大作用的《商品房纠纷解释》其效力也仅为司法解释。并且诸如《城市房地产管理法》之类的相关法规，较多地是涉及调整行政管理部门与经营者之间的 ...
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或其中的要素来作为判断原因行为效力的根据。 【作者简介】 钟维，中国人民大学法学院。 【注释】 [1] [日]近江幸治：《民法讲义Ⅱ 物权法》， 《中华人民共和国最高人民法院公报》2001年第4期。此外，最高人民法院审理终结的(2004)民一终字第46号上诉人柳州市全威电器有限责任公司、柳州超凡房地产 ...
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商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条商品房销售及 ，实际交付的商品房应当与样板房一致。 第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下 ...
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以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以 的处理，而直接向人民法院起诉。 此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。 《中华人民共和国物权法》第十三章 宅基地使用权 第一百五十二条 宅基地使用权人 ...
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和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的不得转让”，因此若不能办理 该地下车位（库）属于“人防工程”——收益属于全体业主 根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”人防 ...
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