证正本。 （房地产管理部门查询此产权的真实性。） （房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。） 2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。 3 有户口，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托 ...
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和漫长的时间（较狩猎而言）作为投资。如果不确立排他性的财产权，耕作者的邻人可以将谷物收割后据为己有或直接拿走收割好的谷物，那么人们就会放弃对土地的耕种 意义上的所有权。 4、稳定性 稳定性是指所有权不会因时间的延续而变更或消灭，具体说，除非所有人自行处分或受公法之剥夺，否则所有权不罹于时效而消灭，也 ...
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一方，其他任何人或者所有人当作另一方。因为如果把绝对权一方以外的其他人当作另一方，其他人相互之间还必有法律关系。例如，合伙人某甲可以为一方，其他 的债权对抗物权，实际上是请求权的一种表现。 有学者认为：物权请求权、知识产权请求权、人格权请求权属于绝对权请求权。[43]笔者以为，绝对权与请求权是不相容的 ...
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还是实务中一般都认为查封行为一经实施，即产生查封的效力。如前所述，各国大多实行不动产产权登记制度，不动产经查封后，应通知登记机关登记查封的事由，那么，究竟不动产产权 第三人救济的机会；私法说保护物的真正所有人--第三人的利益，也为拍定人的权利赋予多种救济手段。可以说，拍卖效果上的规定，是围绕着债权人、 ...
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家产就是两个人的私人财产的简单组合，以至于当两个人的爱情消失后，每个人可以很轻松地拿着自己的财产走人。由此，最高人民法院贯彻司法能动路线的 条是“工资、奖金”，第2条是“生产、经营的收益”，第3条是“知识产权的收益”，立法者对一个现代资本主义经济的主要组成部分——工薪阶层、资本家及其经理以及知识分子 ...
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赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按 无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院 ...
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特殊情况下修改权可以由他人行使。根据我国现行法的规定，以下五种情况修改权可由他人行使：其一，作者身份不明作品的修改权由作品原件的所有人行使；其二 可以在出版合同有效期内在出版者再版该作品时基于其修改权提出修改要求。法国《知识产权法典》L.121－4条规定：尽管使用权已转让，甚至转让作品已经出版，作者对 ...
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权利人直接支配其标的物，并享受其利益的排他性权利。物权法以确认各种物权的产生、变更、消灭为其主要内容，其中所有权乃对于物之使用价值交换价值全面的支配；用益物权乃 当然具有优于所有权的效力。例如地上权人得优先于土地所有人使用土地；（2）用益物权与担保物权，原则上这两种物权可以同时存在于同一物之上。例外的 ...
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赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份 民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院 ...
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应当就非专利技术的转让事宜做出规定，公司成立后一个月以内，非专利技术所有人与受让人(公司)应当签订技术转让合同，并报公司登记机关备案；以土地使用权出资 首次出资的难题找到了答案。虽然公司尚未设立，无法现实地办理不动产的变更登记手续，但是可以利用债权的物权化手段达到实质意义上的财产权转移的目的，从而实现 ...
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