份合同、确定发包方和承包方的权利和义务。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承保纠纷案件适用法律问题的解释》也明确规定：承包合同纠纷，以发包方和承包方为 处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉，由此可知，当家庭成员之间土地使用权产生争议，应当由人民政府处理，法院不能越俎代庖，用审判权替代行政权。田某 ...
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的不完善，更是助长了地方政府实行土地财政的热情。1.土地产权制度不完善导致城乡土地溢价巨大我国农村土地归集体所有，城市土地归国家所有，因此我国实行的是城乡 废除土地财政的方法提出了一些自己的见解，但也大多只是从宏观上解决问题，具体的措施还需要不断的研究与思考。但是随着国家制度的完善，随着人民权利意识的 ...
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确定就显得非常重要。2014年中央一号文件也强调要抓紧抓实农村土地承包经营权确权登记颁证工作。在土地承包经营关系稳定，产权明晰的前提下，信托制度在土地 集约化土地经营为名，将农用地用于非农开发。要解决这一问题，需要将土地信托由政府主导转变为农户和信托公司主导，政府只应当作为农户和信托公司的中间人，不 ...
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农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文表示，关于推进农村土地制度改革进程涉及的修改法律问题，我国可能借鉴上海自贸区做法，在规定期限内不实行这些法律， 主体……鼓励发展混合所有制农业产业化龙头企业。 陈锡文表示，经他了解，确实有土地流转后带来的资本炒作农地现象：有些地方以各种名义组建空壳合作社，以各种 ...
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不到位 地方政府通过一次性货币补偿，将农民推向劳动力市场，劳动力市场成为解决农民就业问题的主要渠道，政府对失地农民的就业功能无保障，失地农民由于多方面的原因在 下将失地农民的收益显现化。按照价值来确定土地征收、征用补偿价格。政府可定期公布农村土地征用价格，需要征用土地时负责征地的国土资源部门可先以公布 ...
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经营合同继续有效。上述两条规定在家庭承包一章。据此，通过家庭承包取得土地承包经营权的，承包方以转让以外的方式(包括出租)流转承包经营权，应当报发包方备案 法律和行政法规，对此也没有作出规定。但是，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《解释》)第21条规定:承包方流转 ...
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一审判思路在一定程度上是对《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》关于农村土地承包人等土地使用权人对行政机关处分其使用的 集体所有权并非私人所有权中的企业法人所有权。因此，不能把农民集体所有理解为农村集体经济组织所有，以免集体所有权变异为企业法人所有权。《物权法》中集体成员的 ...
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承包法第 15 条也规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。可见，农村集体经济组织成员资格的认定关系到每一位农民的切身利益，具有重要的意义。 法院不能以法无明文规定而拒绝裁判。 最高人民法院出台的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》拘于权限的限制，认为根据我国立法法，应该是全国 ...
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具备的社会性和福利性的特征，没有考虑目前十分关注的城乡统筹问题，无形中扩大了城乡的差距。 (3)农村社会养老保险的覆盖范围小，门槛高，操作上有缺陷。 土地使用者按照国家和地方政府的规定或双方约定代其缴纳养老保险金；被征用土地的农民，可以一次性得到补偿并取得养老保险年金。结合自身实际，实行分类指导，在 ...
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购买权、相邻关系；第三章为用益物权，分为七节，依次是土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权、特许物权（含养殖权 概念与范围、所有权的行使、各种所有权的平等保护原则、某些财产由国家与集体专有问题、所有权取得的原则规定和各种具体方式以及货币与有价证券所有权得丧的特殊规则，等 ...
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