小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的 的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小 ...
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难题。不少法院都受理过小产权房，一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及 一种折中；再次，由于农民的承包权是有年限的，如果允许所有权买卖(永久性出售)会要求我国土地制度的根本性变化。 4严谨滥占耕地 正如有学者所说，土地 ...
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，同时也向商品化发展，一房二卖就变得日益突出起来。而在商品房的房产交易中，作为卖方的房地产开发商与普通的购房者相比较，其优势相当明显，并且滥用 房二卖的概念 在我国，商品房是一个特定概念，是指房地产开发商开发、建成以后用于出售的住宅、商业用房以及其它建筑物。而商品房买卖，是指房地产开发商将符合法律规定 ...
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，认购书只有包括以下条款才能算是有效的：第一，约定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照认购书约定的主要条款签约购房合同；第三，在约定的期限内洽谈 法律，但相信取消认购书，可望能大大降低楼市买卖的纠纷，尤其定金纠纷。取消《房产认购书》，对诚信预售人来说，影响不大，因为诚信预售人已经将合同予以明示， ...
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安全、保证第三人利益的需要，提交证明文件后，欲购买房屋的人能够查阅出售人的该房屋的登记状况，判断是否为其所有，是否存在设定抵押，是否有其他 ，敲定向事主索要财物的数量。 [18] 在作出的拒绝公开行为中，如果徐汇区房地局能够对房产登记材料的性质作出判断，在此基础上再充分说明理由，说明应该适用《登记材料 ...
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安全、保证第三人利益的需要，提交证明文件后，欲购买房屋的人能够查阅出售人的该房屋的登记状况，判断是否为其所有，是否存在设定抵押，是否有其他 ，敲定向事主索要财物的数量。 [18] 在作出的拒绝公开行为中，如果徐汇区房地局能够对房产登记材料的性质作出判断，在此基础上再充分说明理由，说明应该适用《登记材料 ...
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会同意变更主贷人。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。 二、离婚房贷变更手续 １、凭生效后 原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。 离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要 ...
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6号楼一单元一层东户的房产，包括水、电、双气开户、所有内门、卫生洁具、灯具、沙发、院子、车库的配套设施一并出售给乙方，乙方对甲方所要出售 ，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。本案中，巩某玲没有取得出售涉案房屋的代理权，仍然实施代理行为。被代理人王某刚知悉后，以涉案房屋系其单独 ...
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和海南之间，在北京就居住在该房内。 4、2014年，我委托赵先生出售涉案房屋，并将所以房产资料交于赵先生保管。三、赵先生辩称 我认为诉争的房屋是 ，贷款是24万元，涉案房屋是由赵美美出资，也是赵美美居住使用，因此我认为房产与我方无关，要求法院依法驳回原告的诉讼请求。四、案件节点 原本郭女士并不具备完全 ...
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亦无必然关系, 故商品不能仅以价值的贬损而成为旧货。例如中心城区的房产、封藏的古董以及收藏的邮票等, 其价值虽较初创之时有增加, 但仍不失为 该注册商标进行商标法上的利用, 即使用于产品、商品或者服务上, 该产品、商品一经出售或者该服务一经实现, 则原权利人无权再禁止或阻碍其他人使用、许诺销售或者销售 ...
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