自己财产向债权人履行义务是有本质上的区别的；抵押合同中的抵押财产并不发生转移，这与第三方支付合同中买方将货款转移至第三方账户的行为完全不同；而质押 都是一次信用交易。通过借用信用来替代双方当事人的交易风险，所以善意的当事人可以放心地按照约定履行其义务，而无需担忧对方当事人是否心怀恶意，保障买方收到货物 ...
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法人，包括联邦政府、州政府、县区或镇政府及其各级政府机关都可以是财产所有权的主体，他们对自己的财产的权利都是所有权。德国公法法人的所有权和一般自然人与 土地债务和证券式土地债务，它们目前在信用担保实践中已经基本上取代了抵押制度，使得抵押制度只能发挥配角作用。德国民法还规定有所有权人地上权、所有权人用益 ...
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个方面的问题，即购房人个人的资信评估、房地产开发商企业的资信评估和作为抵押财产的房地产评估。 （1）个人资信评估 发达国家已经建立起个人信用评估体系， 退还部分保费。这样在购房人贷款出现逾期，开发商又不履行办证责任时，银行可以要求保险公司承担保险责任，依靠保险公司承担保险责任作为还款保障。另外，北京市 ...
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农用地使用权。这种观点的主要意图在于，对于未设立土地承包经营权的农用地，也可以设定一种用益物权，以稳定这种农用地的使用关系。但这种用益物权 之间有多少特别显著的差异足以说明这种类型化的必要性。因为，抵押权依抵押财产的类别可以分为不动产抵押权、权利抵押权和动产抵押权，[13]其中，所谓土地抵押权大抵属于 ...
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了国家所有权和集体所有权主体虚化和缺位的缺陷，进而导致公有财产难以保值和增值，这可谓公有财产的通病，林地所有权也难逃这个怪圈。[2]由于国家所有权 承包经营权那样承担社会保障功能，而且通常是采用竞价或者公开方式而设定的，具有完全的商品流通属性，应当可以抵押。故而，法律似乎没有必要限制林地承包经营权的 ...
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告）规定交费标准。如果《89诉讼收费办法》设有收费幅度，高级人民法院和海事法院可以在幅度范围之内制定更为细致的收费标准。通过答复下级法院请示、颁布补充性规定， 又拒绝和抵押权人达成变卖、拍卖抵押物的协议，抵押权人不能直接申请法院强制执行抵押财产，而是必须经过诉讼（注：《担保法》，第53条。），在胜诉 ...
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抵押权之间有多少特别显著的差异足以说明这种类型化的必要性。因为抵押权依抵押财产的类别可以分为不动产抵押权、权利抵押权和动产抵押权（高圣平，2009），其中 规定：宅基地使用权人经本集体经济组织同意，在保障基本居住条件的前提下，可以将其房屋以及宅基地向符合宅基地申请条件的人员转让、赠与或者出租。农村村民 ...
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都具有无形性、专有性、时间性和地域性等特征，同属于知识产权范畴，[29]其中可以转让的财产权即可出质。 综上所述，无论采取广义还是狭义的著作权观念，邻接权中 第420页。 [35]我国《物权法》第199条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已 ...
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人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。该条规定中提到的处于按份共有或者共同共有之下的财产，应该就是物。同样的，《婚姻法》司法解释 财产中的一部分是债权，那么共同关系人对该债权就成为共同债权人。[8] 对此，我们可以合伙财产关系为例加以说明。合伙人以不同的比例进行出资，这些出资形成合伙财产 ...
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要充分注意诸如：担保合同依赖于主合同；抵押必须登记；税收优于抵押；可以抵押的财产范围；浮动抵押的使用；不得抵押的财产；质押无效的情形；应收账款出质 准备等都是律师使用电话催收手段时应注意的问题。 2当面催收。当面催收由于可以看到欠款人的真实情况，观察欠款人的反映，并对欠款人形成面对面的压力，所以是非常 ...
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