，也就是说，只有预售商品房抵押人和抵押权人依法办理登记手续，那么预售商品房抵押才具有法律效力。 不动产抵押登记机关对于不动产抵押登记的审查是采用形式审查，还是实质审查， 登记不具有社会公信力，不能对抗善意第三人。折中主义在兼采两种主张的同时，往往有所偏重。 我国民法通则第72条第2款规定，按照合同或 ...
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的优越性。根据善意原则，如果行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以影响该行为法律效力的因素。则该民事行为对该行为人有效。这一原则进一步演化，成为现今的 也不得适用占有时效制度。 欠缺对债权之准占有人给付具有清偿效力构成要件的，不发生清偿的效力。受清偿人不具有债权之准占有人的资格，或者债务人尚未给付， ...
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提交稿件，双方就形成了具有法律效力的合同关系，学术期刊出版单位应按约定出版，并履行支付稿酬等义务，否则应承担违约责任。 向不特定人发出的稿约不 商榷[J]．河北法学，2000，(3)。 [7]黄晖，郑成思.法国知识产权法典(法律部分)[M]．北京：商务印书馆，1999，(24)。 [8]周少华，张晓爱 ...
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转让是有因的，并且。由于我国法的无效是绝对的无效，法律对于存在无效原因的合同决不允许发生法律效力。所以，如果当事人以其意思排除上述原因，该排除的意思表示 在不登记的准物权的情况下，当事人可以约定准物权转让具有无因性，即准物权转让的效力不受准物权转让合同不成立、被解除的影响。当事人无此类约定，准物权转让 ...
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达到，这样合同的存在对债权人来说已不具有实质意义，合同即使在以后能够被遵守，债权人的目的仍不能达到，因此应允许债权人宣告解除合同，从而使其能够从已被严重违反 也应当由法院或仲裁机关最终确认解除权是否存在。 （四）从发生效力来看，合同无效后，合同自始便不发生法律效力。合同解除原则上发生溯及既往的效力，但 ...
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订立合同接触和磋商时起，由于已经从事某些具有法律意义的行为，故可以认为他们已经进入了某些特定的权利义务关系之中，而判断其是否有此种关系的标准就是看 补救措施．由此我们可以看出无效合同不但自始至终不能产生法律效力，而且有关当事人还要对其行为负有不可推卸的法律责任。而可撤销合同是根据享有撤销权一方当事人的 ...
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如果悬赏广告符合特定的生效要件，就可以生效；反之，就不具有法律效力。德国、日本等民法的规定就是这样的，这些法律文本提出的是一种普适性观点，认为悬赏广告 特定的隐蔽的人作出的意思表示，其实质上是特定当事人之间的一种要约和承诺的合同行为，其典型的例子是遗失物悬赏广告。参见姚德年：《浅析悬赏广告对一则遗失物 ...
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受理登记，无法定职权部门办理的登记或非依法定程序进行的登记，均不具有预期的登记法律效力。需要明确的是，我国《城市房地产管理法》第四十四条规定，办理 的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则是在合同成立后，建房工程完工并办理产权过户登记前，对合同当事人具有约束效力（包括对抗第三人效力 ...
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为一种权能规范。权能规范的不得仅是不赋予法律效力，只是法律上的不能或无权而已。 二、词语的进一步界定：转让与合同 未经不得这一命令式的语句所禁止的是转让 。倡导性规范，是指提倡和诱导当事人采用特定行为模式的法律规范。该种规范不具有法律适用的意义，王轶认为关于合同形式的规定、出卖人有权处分的规定等皆属 ...
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债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而且与债权人之间往往只签订一个抵押合同，未到房产或土地管理部门进行登记，那么这种抵押是否有效？首先抵押登记具有 的双方应当根据新法的规定补办抵押登记手续，未予补办，其抵押合同不能具有法律效力，即债权人不能就其抵押财产享有别除权。对此《最高人民法院关于国有 ...
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