价格进行判决。 工期延误法律分析 一、工期延误法律规定 （一）《中华人民共和国合同法》 第二百七十八条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。 人解除承包合同，赔偿发包人损失，按照合同约定承担违约金等法律责任。 由于不可抗力、意外事件导致的工期延误，承包人和施工人一般互不负担赔偿责任； 由于鉴定 ...
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起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。 第二十条 除不可抗力原因外，招标人在发布招标公告或者发出投标邀请书后不得终止招标，也不得在 人一般应当确定排名第一的中标候选人为中标人。 排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内 ...
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的占有使用，还要完成所有权变更登记行为。因此，这里所说的房屋的交付使用不同于合同法中所称的包括所有权移转内含的交付行为。对房屋的交付使用如何理解，《 是指房地产行政管理机构、测绘机构等相关部门工作拖延、推诿、失职等因素。 3.不可抗力。 4、买受人原因。这主要是指在出卖人按照合同约定或者法律规定如期 ...
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特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的； 2、________________________________________________________； 3、 ...
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、无法预防、无法避免和无法控制的事件，当属不可抗力。根据合同法规定，因不可抗力不能履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。即在此情况 界定的变化导致首付比例提高，而购房者又无力承担的情况下导致的毁约应当看作不可抗力。因房产政策的出台，原本只需30%的首付款提高至50%，导致购房者无力承担 ...
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房屋所有权转移登记并向买受人交付房屋所有权证书。但是，根据《中华人民共和国合同法》第135条：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物 人由于特殊的原因没有向房屋登记机构提出办证申请。 （2）不可抗力。不可抗力属于法定免责事由，因不可抗力的发生导致商品房买卖合同不能履行，房地产开发企业可免责 ...
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衡平合同双方利益的立法本意出发，应兼顾公平合理加以综合考虑。根据《解释》、合同法相应规定及我国房地产市场的现状，以下原因应认定为非出卖人原因，即开发商可 的理解在于：一是原因系非开发商所能预见、避免或克服的；二是该不可抗力原因对于开发商履约已造成实质上的影响，即存在导致开发商无法履行办证义务的因果关系 ...
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民事案件中的风险责任，是否属于法律准许的抗辩事由。对于产生风险责任的原因的认识除了不可抗力是公认的外，其它的目前说法不一。有的认为还包括意外事件，虽然《民法通则》规定了意外事件为免责事由，然而《合同法》中除了明确规定不可抗力为免责事由外，其它的要看法律具体条文的规定，因此意外事件不是 ...
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可能造成的损失。本案中,某林场确实存在违约行为,但是在严格责任归责原则下,不可抗力和双方当事人对违约责任的事先约定可以成为债务人的抗辩事由。更进一步也就是说在严格 是当事人双方在合同中事先约定的，旨在限制或免除其责任的条款。我国《合同法》第四条规定：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得 ...
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对于反悔权的行使。〔2〕 （二）法定解除权 作为一种例外的规定，法国合同法允许某些合同的一方当事人单方面解除合同。当事人享有解除合同的权利可产生于法律的特别 》L.122条）；此外， 不定期的雇佣合同只有在受雇人有严重过错或发生不可抗力的情况下，才可以被要求解除，以此保护受雇一方的利益（《法国劳动法》 ...
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