在以下列城市房地产设定抵押时还须注意法律的限制性规定：①以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。 符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 二、房地产抵押权与承租权的关系问题 所谓房地产承租权是指承租人通过支付租金，依房地产租赁合同而享有的对房地产的 ...
//www.110.com/ziliao/article-143993.html -了解详情
人、承租人等都应被排除在业主范畴之外。 值得研讨的问题是，只购买了车库或车位而没有购买经营性用房或者住宅的人是否能够成为业主。有的学者认为， ，《当代法学》2006 年第5 期。 [5]根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11 条：对房屋的转移占有，视为房屋的交付 ...
//www.110.com/ziliao/article-132892.html -了解详情
不对称会极易转变为交易上的道德风险。例如,在不动产交易中,购房人为结婚而购买了房屋,迁入后才从邻居处听闻以前曾有一家人在该房中自杀；或购房人 利于维护交易的秩序。 2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于商品房买卖合同订立过程中的隐瞒行为的规定,就体现了这种 ...
//www.110.com/ziliao/article-127586.html -了解详情
调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”那么，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行 人对补偿安置方式的选择，否则，补偿安置协议无效。 当拆迁当事人就补偿安置问题不能达成协议，经拆迁当事人申请，拆迁管理部门可以作出补偿安置裁决，裁决必需 ...
//www.110.com/ziliao/article-14542.html -了解详情
买受人取得的租赁物的所有权，难以说清登记备案的商品房预售合同的债权可以否定后发生的以该商品房为标的物的抵押权、所有权，也无法解释相容物权并存于同一个 。对此，报告从两方面予以批评：其一，“所有权优先于债权”，“究竟是解决双重买卖问题的理论前提，还是按照既有的法律对双重买卖进行处理后所获得的结果进行观察 ...
//www.110.com/ziliao/article-11780.html -了解详情
井、消防井、物业管理用房等面积，这部分面积是按照业主购买的商品房面积按份分摊共有的。这在买房合同里一般都有明确约定，行业规范也有强制性规定。 实际上 ）。 其中第二点实际涉及了诸如人防工程所有权归属等未列入分摊的配套面积的权利设计问题，可见，这部分物业的所有权归业主共有的制度安排实际也是一种先进国家和 ...
//www.110.com/ziliao/article-10578.html -了解详情
2016年2月3日，原告王某与被告某房产公司签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买一间价值32万余元的商铺，被告应于2017年12月30日前 材料、协助办理房屋登记等义务，如出现逾期交房、逾期办证、房屋质量不符合要求等问题时，应承担违约责任或损害赔偿责任。法条链接：《中华人民共和国民法典》第五百七 ...
//www.110.com/ziliao/article-972549.html -了解详情
原告）与被告江西某房地产开发有限公司（以下简称被告）签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告开发的位于宜春市袁州区城区某处的住房，商品房 各自义务，原告方按约支付了购房款，被告理应按合同约定交付房屋等义务。 对于原告要求被告支付延期交房违约金问题。法院认为，被告直到2020年12月23日才 ...
//www.110.com/ziliao/article-947227.html -了解详情
房子，作为普通百姓购买的大件，关系到消费者的安居问题。然而，就是这一牵扯众多家庭精力的房地产业，却是出现消费纠纷最严重的行业之一。那么，购房定金纠纷应该怎么办呢？ 开发商的问题有：商品房质量问题、五证不全、虚假宣传、合同欺诈、私改户型、延迟交房、面积不符、定金不退、合同纠纷、 ...
//www.110.com/ziliao/article-910546.html -了解详情
意义上的工资。根据财政部、国家税务总局《关于个人股票期权所得征收个人所得税问题的通知》, 员工行权收益是员工在企业的表现和业绩情况而取得的与 。 30例外的情形请参见原劳动部《关于全面实行劳动合同制的通知》以及《实施劳动法中有关劳动合同问题的解答》, 根据上述规定, 行政机关认为经理应与董事会订立劳动 ...
//www.110.com/ziliao/article-801961.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·商品房购买合同问题
- ·企业法人不能清偿到期债务
- ·证人制度的讨论
- ·设备验收合格证书
- ·交通事故赔偿上诉状
- ·国家质量监督检验检疫总局
- ·养老合同纠纷
- ·变更合同公司名称
- ·土地使用权登记
- ·检察机关侦查终结报告
相关搜索