少了3.23平方米。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，支持姚某的主张，判决房地产公司返还多收的购房款 相同。第三，从有关行政规章看，全国有些地区已经在尝试给地下空间办理产权证。如杭州市政府2004年8月1日施行的《杭州市土地登记办法》就对地下空间的 ...
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制度。（二）关于完善我国用益物权制度的若干问题 对于如何构造我国的用益物权体系，学者们的看法差别很大。具有代表性的意见，主要有：第一，用益物权 246条规定“法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前，地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。”另外，《物权法》对土地用益物权人的 ...
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这个损失该怎么补偿？ 案例二，广东省某市因城市建设需要，于90年代陆续批准了若干企业在城市郊区建石场开采石料，批准期分别为5到10年。但到1998 问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者 ...
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预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续，开发企业未按本办法办理预售 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同 ...
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[iv]1982年12月31日中共中央政治局所讨论通过的《当前农村经济政策的若干问题》认为，生产队和生产大队是集体所有制的合作经济，有必要保留；中共中央又在《 土地承包法实施细则》与《审理农村征地补偿款分配纠纷案件的建议》（载蒋月等：《农村土地承包法实施研究》，法律出版社2006版，第191-202页 ...
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管理局申请对苏州市东环路1320号5层房屋进行登记，并提交了相应土地、建设等批准文件，土地、建设批准文件中载明的苏州市东环路1320号房屋建设单位为苏州市富 关联关叉诉讼案件的处理，我国法律现在并没有给予明确具体的解决机制。只是在1999年《最高人民法院关于执行行政诉讼法若干问题的解释》第61条规定： ...
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类： 第一类是一些行政许可(审批)的事项，法律明确要求以村民委员会的证明、审核同意为必经程序。例如个体工商业开业登记、婚姻登记、收养登记、申请建房、 法人，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》社会团体提供的担保合同无效的规定，村民委员会加盖公章的担保合同无效。 作者：田开玉 ...
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是《行政诉讼法》第２条及第４１条，《最高人民法院关于执行〈行政诉讼法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第１１条至第１８条则作了进一步明确规定， 是否具备原告资格。笔者以为，诸如治安行政案件中的被侵害人虽不是行政处罚的直接作用对象，但我们应该看到行政机关对加害人的处罚具有双重意义，它一方面是维护正常 ...
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曾经指出，官方禁找价重点在限制找价次数，以避免因多次找价而引发治安案件和诉讼。这种官吏意识，和资本主义萌芽不知有何干系。仁井田陞对《福建省例》等 的条件，一方面可能也是为了防止基层政府和乡村干部随意调整土地，破坏土地承包权的稳定和连续，但这种用民主或行政的办法来解决经济问题，却很可能是没有效率的（德姆 ...
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和案件都制定具体规则，当出现立法当时未预见的新情况、新问题和法律上没有具体规定的新型案件时，法院可直接适用诚实信用原则裁判，直接调整当事人之间的权利 的生效，如房屋买卖未办产权过户手续，认定买卖合同无效；设定抵押权未办抵押登记，认定抵押合同无效，严重不利于保护交易秩序和当事人合法权益。再如普通诉讼时效 ...
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