财产的形式变化而变为夫妻共同财产。同理，婚后夫妻双方共同出资购买的房屋，如果分别使用个人的婚前财产购买，则也应当按出资份额按份共有。但此种情况下， 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前 ...
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约定双方的权利义务。特别要注意，合同内容要阐明借名买房关系、实际出资人、房屋归属及过户等内容。除此之外，借名买房人还要自行留存购房合同、房款发票、税单等 在房屋产权登记部门留下相关的购房记录，在银行也会有按揭贷款的征信记录,势必影响到将来自己的房屋购买，可能原本能够有的一些优惠政策就无法享受到了。如果 ...
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行政划拨方式取得。在办理土地使用权抵押时，因取得土地使用权的方式不同，要求也有所不同。中华人民共和国城市房地产管理法笫四十七条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋 费、咨询费等；三是禁止贷款时搭售任何理财、保险、基金等金融产品；四是禁止向民间借贷中介机构融资；五是禁止将银行自身考核指标压力以不当方式 ...
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抵押权是否因主债权超过诉讼时效而消灭？ 编辑同志： 孙某以自有的营业房作抵押，向银行贷款170万元，贷款期限一年。然而逾期后，孙某未偿还借款，银行也未 ，也未主张行使抵押权，要求法院确认银行的抵押权以告消灭，并判令银行退还孙某《房屋所有权证》。而银行认为，在银行已办理房屋抵押登记，不存在抵押权消灭的 ...
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丙公司当年未盈利而作罢。 2006年1月8日，甲公司决定购买乙公司持有的丙公司的49%股权，以抵消在丙公司成立时，甲公司替乙公司垫付的 批复（法复 [１９９６]１５号）》（以下简称关于企业借贷合同的批复）； 2.《贷款通则 》（中国人民银行令 [1996年2号] ）； 3.《中华人民共和国公司法》（ ...
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对民营经济带来一定冲击 温州民营企业多为中小企业，向银行贷款存在许多困难。笔者在调研中发现，目前民营经济对民间借贷资金的依赖程度很深，这无论从民间借贷涉诉 目的，而不是动机。如，一方为了筹集赌资而向他人借款或者为了伤害他人而购买刀具，为从事生产假冒伪劣商品而租赁房屋，这些借款合同、买卖合同或租赁合同的 ...
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套房屋都是交首付款后向银行贷款购买，昌平区房屋其支付了首付款87万。两房屋还贷期间刘某多次被银行起诉，但张某却对此不予理睬。刘某为了还贷，在向朋友借钱无果的情况下，为了能马上拿到现金，降价变卖了位于朝阳区的房屋。刘某与张某同居期间，经济权掌握在张某手中，刘某的支出需向张某报账，剩余还要还给张某。张某 ...
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《房屋所有权证》。但在随后的数年中，原告要求被告协助办理土地使用证迟迟没有结果。诉讼中，被告坦承，原告购买的该套房屋实际已作为拆迁安置费用分配给了 日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法院认为： 由于被告未能向 ...
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被称为最小市场原则（the smallest market principle）。在存在价格歧视的情况下，执法机关将把由特定购买者购买的产品划做另一个相关市场，如果假定垄断者能够对 材料之日起4个月内作出批准或不批准的书面决定；筹建审批批准后，商业银行应在6个月的时间内完成筹建；筹建完成后向拟设立地银 ...
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相应的财产抵押。抵押财产是否充足是决定银行贷款的主要条件。农户所拥有的住宅，由于不能办理房产证，导致不能作为抵押品；农产品、农业生产资料等财产由于价值评估 的相关涉农条文，如规定《担保法》和《农村土地承包法》中土地承包经营权的抵押、农村房屋产权问题等，通过一系列法律制度的完善，引导、盘活农村有价值的 ...
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