的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 是针对发展商 补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。(四)监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益 ...
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开发的高成本，使得人们满足于在占有权和使用权层次上拥有土地，容易接受封臣封土制下的土地制度。在这种封建土地制度下，公地（CommonField）和敞田制 的农民已成为影响社会稳定的严重隐患，这已引起中央政府的高度重视。另外在城市，居民房屋拆迁和民营企业的财产保护等问题也比较集中地在2003年暴露出来。 ...
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互谅互让的精神予以忍让，越界建筑人应予被越界的土地权利人一定的经济补偿；如有损害，则应予以承担赔偿责任。 2．越界根枝相邻关系 根深叶茂，节外生枝，是竹木自然 》第97条。 [33] 例如，甲要在自己的建设用地使用权范围内建筑自己的房屋，有必要临时将脚手架搭在相邻的乙的土地范围内，则乙应当按照相邻土地 ...
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开发的高成本，使得人们满足于在占有权和使用权层次上拥有土地，容易接受封臣封土制下的土地制度。在这种封建土地制度下，公地（CommonField）和敞田制 的农民已成为影响社会稳定的严重隐患，这已引起中央政府的高度重视。另外在城市，居民房屋拆迁和民营企业的财产保护等问题也比较集中地在2003年暴露出来。 ...
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的综合考量，农村集体土地的拆除安置方案不具有强制性，拆迁安置协议具有一定自愿性，人民法院不能因为赵晨嘉拥有宅基地使用权就认定行政机关应对其负有补偿安置义务，并判断 ，赵晨嘉外祖母张清莲在郑州市乡组有宅基地使用证并在该宅基地上建有房屋，应认定为合法宅院。2003年，因修建垃圾处理场，该村整体搬迁至新址， ...
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了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证； (2)《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置 使用，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。 拆迁补偿安置房屋 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的，买受人有权要求退房，并可向 ...
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土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房附着的土地属于农村集体土地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地 所有权属于农民集体所有，宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提下，城市居民购买农村房屋的行为一般应当认定无效。 ...
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土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房附着的土地属于农村集体土地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地 所有权属于农民集体所有，宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提下，城市居民购买农村房屋的行为一般应当认定无效。 ...
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销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 86、 （1）借记卡纠纷 （2）信用卡纠纷 97、租赁合同纠纷 （1）土地租赁合同纠纷 （2）房屋租赁合同纠纷 （3）车辆租赁合同纠纷 （4）建筑设备租赁 ...
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学院副教授，法学博士。 【注释】 [1]如美国宪法第5修正案规定：不给予公正补偿，私有财产不得充作公用；法国人权宣言第17条规定：财产是神圣不可侵犯 城市建设征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》，等等。 [17]目前直接以公共利益为争执点的行政诉讼案件，仅见宣懿成等18人诉衢州市国土资源局收回土地使用权 ...
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