要求出卖人协助办理房地产权利证书及入住手续的权利。根据合同履行中的协助履行的原则， 不管预购人是否委托出卖人代办房产证， 出卖人都有责任协助预购人办理 合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退 款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 预购人在 ...
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经营等支配性权利,这属于专有所有权。但是,所有权中的部分权能并非不可转让,其方式既可以是债权形式的(如出租);也可以是物权形式的(如设定抵押等)。如果被告在 的,自该决定作出后,业主即有权请求人民法院予以撤销。本案中,依据《委托经营管理合同》的约定,全体业主都要将自己的铺位统一交给第三方经营管理。对于 ...
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出卖人协助办理房地产权利证书及入住手续的权利。根据合同履行中的协助履行的原则，不管预购人是否委托出卖人代办房产证，出卖人都有责任协助预购人 ， 法律应当规定， 开发商只能以自有资本金支付土地使用权出让金， 而不允许开发商以银行贷款支付土地出让金。主要包括：（1）通过修改相关法律， 将房地产开发经营企业 ...
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灾发生而蒙受损失，转移保险风险，保险公司以保险现金流为基础，发行可转让的巨灾债券（Catastrophe Bonds）在资本市场上融通资金的市场创新方式。巨灾 债券信用等级。整个程序中涉及到的合同主要有保险合同、再保险合同、委托承销合同，债券购买合同、信托合同等，这些合同详细规定了各方当事人的权利义务 ...
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证明，以向购房人明示其是否已经具备合法进行商品房预售经营的主体资格。商品房开发商委托中介服务机构销售或预售的，还必须明示中介服务机构是否具备合法中介资格的 查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋按揭贷款手续。 在这个阶段，购房人应当注意慎重审查和核对合同条款的约定与开发商在广告、宣传资料中明示的 ...
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不影响票据背书的连续性，但票据流转行为作为典型的商事行为，不同于普通民事合同行为，流通性是金融票据制度的生命，因此，票据更注重其文义，而 符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。 案件来源 徐州邦安抵押贷款服务有限公司与徐州市旭龙铸锻机械有限公司票据纠纷再审复查与审判监督民事裁定书[江苏省 ...
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是采用现金支付还是证券，如果是证券，所涉及的是相关公司的前景；（3）收购者试图取得的是全部还是部分目标公司股票，如果是部分，对未转让股份股东（RemainingShareholders）的影响，少数股东的未来前景，是否会发生后续的归并或现金出局，以及这些情形的条件如何；（4）如果要约收购构成规制对象 ...
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资金要汇入国内需要及时结汇和兑换成人民币，而且往往需要借助一定的预付款、转贷款或者是投资款等名义。但作为外贸经营者（主要是私营企业主）一般不太愿意将 ，甚至境外不法商人也在觊觎我国的出口退税。笔者已经一起普通的国内货物买卖合同纠纷案件实务中有所体会，其中发现国内工厂虚开增值税发票给外贸公司，外贸公司 ...
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不如股份公司那么严格，致使对于控制股东的制约机制相对比较薄弱。另一方面，在股权转让上的限制也使得中小股东从公司中退出变得十分困难，很难像股份公司 有限公司盈余分配权利纠纷案件中，法院参照相关行业利润水平酌情确定被告所签订的合同的经营利润率为30%，以此为基础扣除20%的法定公积金、10%的任意公积金后 ...
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已经卖出去或者交付运输，但是行为人尚未收到货款或货款已经成为行为人的债权等情况。行为人与他人签订合同，预收货款后但假货还没有发出去的，也应当据此认定 共犯问题仍具有指导意义。另外，为了打击出版单位非法出售、出租或者以其他形式转让书号的行为，《关于审理非法出版物刑事案件具体应用法律问题的解释》第16条也 ...
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