都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。 3、开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要求退房的 4、开发商擅自变更设计 单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之 ...
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公司签订《上海市房地产买卖合同》，将房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将房屋卖给了吴先生。签约前后，吴先生共向秦先生支付了定金和房款98万元，尚 秦先生出具的《同意书》，秦先生未能按此约定履行交房义务，应承担相应的违约责任。吴先生要求支付逾期交房违约金的诉请，符合约定，予以支持。根据实际，该 ...
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中介公司调解无果，汪与张双方均同意解除协议，退还定金，互不承担违约责任。但房产中介公司认为，解除合同系汪与张的原因所致，与居间方无关，且 应支付一定的居间必要费用。 律师点评： 本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。从松江区法院的判决可知，《房地产买卖协议》 ...
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承担。双方共同到车管所办理车辆过户手续。 第五条 结算方式及期限：乙方将车辆验收合格后，先付￥ 元定金给甲方，待过户手续办理完毕后将本合同 合同经买卖双方签字盖章后生效。 第八条: 违约责任：按(合同法)参照执行;解决合同纠纷的方式：双方友好协商，协商不成时任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起诉 ...
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的损失。（二） ___________________________________________________________。 第十七条 违约责任：_____________________________________________________。 第十八条 合同争议的解决方式：本 ...
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价格将会明显下跌。因此，对于已经签订的房屋买卖合同心存反悔。我们认为，对于仅仅交付了购房定金，签订了商品房认购合同的买受人，在特定的条件下才能解除 并且合同合法有效的情况下，则不能解除合同，或者解除合同要承担违约责任。 新政还规定，市民贷款购房，“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1 ...
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方式依据《民法通则》及相关法律的规定主要有：继续履行、损害赔偿、支付违约金、适用定金罚则、修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等，消费者应依具体情况依法 两个方面考量，一是作为一种确定性的要约邀请，合同相对人（消费者）可以选择按照合同违约来追究虚假广告的民事责任，《广告法》作为特别法有规定的，适用《 ...
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方式依据《民法通则》及相关法律的规定主要有：继续履行、损害赔偿、支付违约金、适用定金罚则、修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等，消费者应依具体情况依法 两个方面考量，一是作为一种确定性的要约邀请，合同相对人（消费者）可以选择按照合同违约来追究虚假广告的民事责任，《广告法》作为特别法有规定的，适用《 ...
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。 1、实地考察，眼见为实； 2、调查开发商信誉，重视开发商资质； 3、签合同，多留心，将广告所称内容列为附加条款 其他陷阱 绿地陷阱：夸大绿化率 实际绿化 与义务，这样有利于避免纠纷的发生。如违约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况的处理等。 买房合同上的定金与订金有何不同 所谓 ...
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过失责任呢？笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张 。最高人民法院通过《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》其中对订约定金问题做出了详细、明确的规定。该解释第115条规定：当事人约定以交付定金 ...
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