，由此启动登记机关的登记审批程序，并对外发生公示的效力。 虑到在交易合同履行后不动产所有权长期处于不确定状态不利于交易秩序的稳定，同时由于存在着买卖双方 后果。该期间的起止日期，可参照《城市房地产开发经营管理条例》第33条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之 ...
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产权争议的手段，发生产权争议，可以通过物权法规定的法律规则和法律手段及时解决纠纷。 国家财产，名义上属于全体人民，在权利归属上似乎没有问题，其实问题 改变。一方面是城镇居民的居住问题基本获得解决，居住条件极大改善；另一方面是房地产开发企业自己获得了利润并向国家缴纳了税金，房地产业从无到有，并发展壮大； ...
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文化，规定中国消费者政策的基本要点和原则，规定消费者行政；消费者合同法是确保消费者合同的缔结和履行符合实质正义；消费者安全法的目的在于确保消费者人身财产安全。从而 的问题进行了探讨，如土地征用、土地使用权出让、房地产开发、房地产转让等。同时，也应当注意到，我国房地产立法还存在不少问题，如立法数量不多， ...
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的作用。而在市场经济体制下，土地和资源使用权向社会开放，普通民事主体通过合同取得一定期限的土地使用权或资源利用权；这种土地使用权取得方式类似于“他物权”的 交易和使用中的具有经济法、行政法色彩的法律关系，比如土地使用权取得、房地产开发、房地产交易（指开发商与消费者之间的交易关系）、物业管理等。显然， ...
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（以下简称“解释”），“解释”从司法审判的角度对土地出让、转让以及房地产合作开发中各种合同纠纷的认定以及处理方式做出了明确规定，从“解释”的详细内容来看， 二卖”的赔偿责任仅仅只规定适用《合同法》的相关规定。 三、注意视为“土地转让合同”的特殊情形 在此次“解释”中，有一种特殊的情况被认定为土地转让： ...
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807.16元；驳回原告金堂县现代房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。 一审判决后，当事人没有上诉。 [评析] 本案属财产保险合同纠纷。保险事故发生后，因第 ，其既可以依据侵权关系要求李家炳承担侵权赔偿责任，也可以依据保险合同关系要求财保成都分公司承担保险责任。 不真正连带债务，又称不真正连带责任 ...
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你也是不能买的，即便合同写的是“买”，实质上也是租。小产权房与商品房的区别何在？集体建设用地的“开发”，与真正的房地产开发有几个主要的区别： “买房人”购买的房屋使用年限往往约定30年、50年，20年后如果集体组织与投资方发生纠纷，“买房人”的权益可能会受到损害。3、遇到政府征收可能得不到应有的补偿。 ...
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实施执行之前尚未丧失保证金功能的；（四）案外人在人民法院实施执行之前已经按照合同约定实际履行了出借资金的义务。借款保证金丧失保证金功能的情形是指案外人 的补偿安置房屋实施执行，而开发建设该房屋的房地产开发企业就案涉房屋提出权属主张，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则， 房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条 ...
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单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则， 房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条 ...
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