，是使非股东成为公司股东。受让人绝不想买一个不被公司和社会认可的股权。从现有法律规定看，欲使非股东成为公司股东，仅有股东与非股东之间的合意是不够的， 的人或力量，仅靠当事人之间的适当履行即可实现。比如房屋买卖合同履行后，当事人虽未办理过户登记，但并不影响买受人对房屋实际占有、使用和收益，至少合同的主要 ...
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规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。 本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。 第三条除法律、行政法规规定 ；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第九条物权法第七十六条第二款规定的业主人数和总人数， ...
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获得支持？上述行为违反税收的规定，应承担相应的行政责任，由行政机关处理。但购房合同与补充协议确定的价款是双方确定房屋买卖民事法律关系的真实意思表示，依补充 开发成了出让土地，因为没有钱，需要找一合作伙伴。根据《土地管理法》的相关规定，如果三年内没有进行开发活动，政府可收回土地。由于未找到合作伙伴，政府 ...
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后遭遇拆迁，当事人为了各自的利益而引发纠纷，房屋买卖合同中，原产权人合同尚未履行完毕，感到拆迁更有利可图，便中途反悔，房屋租赁关系中，承租方要求出租方给予相应的 地面临颇多尴尬，大致有以下几个方面： 1、城市房屋拆迁相关法律法规不完善，内容上缺乏细化规定，给拆迁案件的审理带来很大困难。 （1）现行拆迁 ...
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．李大庆发现真相的时间是在办理了过户登记之后、领取房屋登记证书之前，依据《物权法》及相关法律、法规的规定及法理，该情节并不足以影响和否定其善意取得的构成 受人李大庆为善意购买人，其不知也无从知道刘金龙的诈骗行径，其依据正常的房屋买卖规则进行交易、支付了合理对价并信赖登记机构的审查、登记，其行为没有任何 ...
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借鉴的。借鉴国外的作法、我国学者对仲裁法建议修改稿 [42]及其他相关意见，并根据我国现行《仲裁法》的规定，我们认为，我国将来立法对仲裁协议书面效力扩张可作如下 ），HHW等在1994年与山庄分公司签订了一份包含仲裁条款的房屋买卖合同，双方选择中国法律为该合同的准据法，后该分公司不能按时交房，HHW等 ...
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方式。 [8]对此，我国《物权法》规定，为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 [9]但是，征收 或者当事人的特别约定是所有权取得的特殊标志。结合我国《物权法》及相关法律规定，归纳起来，所有权的取得时间按照其取得方式可以分为以下几种情况： 1． ...
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，依该说明为准；当事人无约定或约定不明，且出卖人未提供任何相关质量说明，则根据合同法相关规定认定。 （二）物的瑕疵担保责任存在的理由： 第一，通过对 情况下对标的物质量有完善的保障措施。总之，物的瑕疵担保责任是法律基于买卖合同有偿性的特殊要求和对消费者的特别保护而规定的。这种责任的存在，对于买卖交易的 ...
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有关事项亦规定綦详，已无另行订定契约之必要时，即应认为本约。”[11]不过，有的学者主张，“如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未 。[16]立法上如我国《澳门民法典》第404条之一规定，预约合同适用本合同的法律规定，但当中涉及本合同方式的规定或因本身存在的理由而不应延伸适用于预约 ...
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一种现象是当事人双方为避免债务人无力偿还借款，往往在签订民间借贷合同的同时或其后签订买卖合同(以房屋买卖合同为主)，约定债务人不能偿还债款本息的，则履行买卖 人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律之规定，结合审判实践，制定本规定。第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他 ...
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