清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续， 合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。 一般来说，购置 ...
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特定关系也不应简单套用合同法关于赠与合同的规定撤销离婚协议中对房屋的处理。第三，既然经公证的财产赠与协议不能撤销，那么赋予经国家民政机关确认并备案 所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 ...
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)、个人所得税 （50-40）*20%=20000万元、540元交易费总计：63120元房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方 ：20%备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。私产普通住宅（建面小于140米）五年内 契税：建 ...
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责任纠纷 （7）地面施工、地下设施损害责任纠纷 356、触电人身损害责任纠纷 357、义务帮工人受害责任纠纷 358、见义勇为人受害责任纠纷 359、公证损害责任纠纷 360、防卫过当损害责任纠纷 361、紧急避险损害责任纠纷 362、驻香港、澳门特别行政区军人执行职务侵权责任纠纷 363、铁路运输 ...
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责任纠纷 （7）地面施工、地下设施损害责任纠纷 356、触电人身损害责任纠纷 357、义务帮工人受害责任纠纷 358、见义勇为人受害责任纠纷 359、公证损害责任纠纷 360、防卫过当损害责任纠纷 361、紧急避险损害责任纠纷 362、驻香港、澳门特别行政区军人执行职务侵权责任纠纷 363、铁路运输 ...
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情况及不确定继承人的查找依据、查找情况,同时注明因继承取得所有权的权利限制期间及限制内容,一旦出现其他继承人,可由继承人友好协商,到公证处另行办理公证,公证处应收回旧公证书,如果协商不成可以向法院起诉。一旦没有出现其他继承人,在权利限制期届满之后,当事人可以自行前往权利登记部门办理权利限制注销。由于 ...
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（50-40）*20%=20000万元、540元交易费总计：63120元了解到,房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金 20%备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。私产普通住宅（建面小于140米）五年内 契税：建 ...
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继承人不必针对个别财产行使物权请求权，而要对整个遗产行使请求权，继承人即使对于知识产权等也可以行使继承回复请求权。三是规定继承回复请求权的诉讼时效。笔者认为 如此规定也可以进一步贯彻私法自治原则，尊重当事人的遗嘱自由。 （二）应当取消公证遗嘱的优先效力 所谓遗嘱的形式，是指遗嘱人表达自己处分死后财产的 ...
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我，我适当给付程梅房产转让补偿。程梅当着父亲及家人的面明确表态，放弃该房屋的产权，并由父亲定夺由我给付程梅房产转让补偿费人民币1000元。1989年8月1日 书证的证明力一般大于其他书证；（二）物证、档案、鉴定结论或勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言；（三） ...
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合同，并追究对方违约责任及损失。5、一般情况下购买方损失包括已经支付的中介费、房屋的差价损失等。买方可以委托律师通过诉讼途径弥补因卖方违约所受的损失，而 过户，因为如果没办理过户手续，房子的产权就没有发生改变。过户，一般都需要卖方的配合，最好的情况就是中介拥有卖方经过公证的委托卖房的委托书，这样就不用 ...
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