与无权处分”、“再论‘出卖他人之物与无权处分’”、“三论‘出卖他人之物与无权处分’”、“出租他人之物、负担行为与无权处分”等。详请参看王泽鉴：《民法学说与 此项义务得到履行，买受人即可实现合同目的，取得标的物的所有权；如果此项义务未能得到履行，出卖人须对买受人承担违约责任。 （五）如何理解《合同法》第 ...
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手续之日起，自身就成为业主，不过是一个大业主而已；除作为房屋出卖人与买受人存在合同关系外，与已取得产权证的业主之间的关系即为共有人关系。 能起到警示的作用，尤其是可以作为核查审计开发商的开发成本以及通过法律途径向开发商追究违约侵权责任的依据。 三，关于专有部分和共有部分之间的关系 除因业主与开发商及 ...
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签的合同，可以被对方随时推翻-如果承包土地收益不菲，出租村甚至可能推翻公证合同的年期和费用标准，以收回承包权为由迫使对方提高租金。这就是说，内部人的回收权在 机动田再内；机动田不能太多，一般30%，太多的生产队要纠正；房屋地基和自留地每三年一动（调整）”。[32]土地不均之所以构成普遍的“意见”压力， ...
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种是创设物权( 比如居住权) ，但如果关系再多几层( 比如希望妻子死后将房屋交由自己妹妹使用，然后再归子女) ，再或者假设被继承人甲希望，只要乙 法) 在实践中仅能规制继承的过程( 如意思表示的有效性以及违约责任等等) ，正是因为合同权利( 债权) 不仅无法满足继承人的心理预期( 谁会满足于一项对抗力 ...
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、如有其他共有人是否征得了共有人的同意。5、房屋是否已出租。如有出租，承租人是否行使优先购买权。6.房屋有无设置了抵押等他项权利。7、房屋有无 合同要依法订立，内容要明确、完备。合同标的，购房款交付方式和交付时间，房屋交验时间，过户的有关手续，买卖双方的权利和义务，违约责任，是否有遗留的户口问题，是否 ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定 ...
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何种归责原则，不具备缔约能力的未成年人或精神障碍者都需要承担违约责任。 无缔约能力人成为有效合同的当事人并不限于上述情形。按照《中华人民共和国民法通则》（ 容易一些。一个12岁的未成年人通常都知道打伤别人是不对的，但却未必知道出租一套房屋的法律意义和风险。不过两者之间的差距并不是那么明显以至于需要对其 ...
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部分出让给他人，以增加物权人从该物上获得的利益。例如：房屋所有人可以将自己多余的住房出租给他人，即将自己对房屋这一所有物的用益物权（房屋的 了买卖合同，丙作为债权人只能向甲（债务人）请求履行债务或承担违约责任。即债权具有相对性，只能在合同当事人之间发生效力。 四、物权和债权在权利设定上不同。 设定物权 ...
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清楚地界定所有权，而且还要有效地保护所有权，否则制度或契约将难以执行，违约、越权及各种侵权行为都会发生。 四 历史考察和 土地私有化思路 土地私有制的确立 封建土地私有制，建立起土地平分的农民家庭私有制，允许私有土地产权自由买卖、出租、典当、抵押、赠与等，并受到国家土地法律制度的有力保护。这种社会主义 ...
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的监督，通过引进竞争机制提高服务水平和质量的目的，并由此促成议会通过了《放松管制与合同出租法》（Deregulation and Contracting-out Act ，1994）、《文官法》（Civil Service (Management Functions)Act ， ...
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