房屋协议合同不公证 -法学论文搜索

论夫妻财产的分割

后者包括有：(1)夫妻一方婚前个人所有，婚后由双方共同使用、经营、管理的财产，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年：(2)婚后8 不能损害配偶的相互继承权利；约定不能违背社会主义婚姻家庭伦理道德等等约定的形式。应以书面形式为原则，最好能由公证机关公证。口头约定，一般不予认定，但 ...

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浅论物业规约的法律效力

行为似乎源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。开始发生效力,也可约定在某一条件成就时开始发生效力,还可约定自其办理公证之日起生效,但所附条件不得违反强制性规定和逻辑常理。倘若规约本身并未约定 ...

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浅谈我国现行夫妻财产制

知识产权中的财产权，因此，因继承所取得的财产也不以所有权为限。因赠与所得的财产是指基于赠与合同取得的财产。但并非所有继承或赠与所得的财产人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中有关一方婚前个人所有的房屋和生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产的规定已 ...

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论我国不动产登记的审查方式

职责也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身也只是对买卖双方履行买卖合同的结果确认行为，而不是批准行为。3、私法行为说。理由是实际上达到了与意思主义类似的效果。（3）德国法规定未办理债权契约公证的物权让与协议，登记机关不得接受。因此在登记提出之前公证人已经完成了对物权契约的 ...

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广州市法学会司法行政理论研究会首届年会综述

即可通过两个途径来确认其效力，一是当事人可以协商进行公证，二是对当事人未经公证的人民调解协议，由调解组织所在地的司法行政部门予以审查备案后，提交当地命令的形式规定集体经济组织的重大决策必须听取司法所的法律意见，数额较大的经济合同等必须交司法所审核把关，对违反规定的追究行政责任，确保基层集体经济组织的 ...

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完善纳税抵押登记制度

都既可以设定不动产抵押，也可以设定动产抵押。③再次，办理抵押登记的机构一致，房屋建筑物等不动产需要到房管或者土地部门办理抵押登记，交通设备需要到交通管理部门办理登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 [4]《担保法》第38条规定，抵押合同应当采用书面形式，并对抵押合同的内容也作了规定。 [5]《 ...

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完善纳税抵押登记制度

都既可以设定不动产抵押，也可以设定动产抵押。③再次，办理抵押登记的机构一致，房屋建筑物等不动产需要到房管或者土地部门办理抵押登记，交通设备需要到交通管理部门办理登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 [4]《担保法》第38条规定，抵押合同应当采用书面形式，并对抵押合同的内容也作了规定。 [5]《 ...

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广大个体工商户/摊位所有权人的权利如何保障？----记奉化市“奉帮服装城”拆迁案

二、服装城拆迁过程2002年2月6日奉化市房地产管理中心向市土地流转中心颁发“房屋拆迁许可证”，对服装城进行拆迁改造，许可证载明：拆迁期限至2002年3月20日达不成解除租赁关系协议时，要实行产权调换。2、本案中，个体户不是承租人，而是享有摊位的所有权。而且，个体户与被拆迁人间无任何合同法律关系存在 ...

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征地拆迁十大案例裁判要点集锦（下）

收购过程中，必须坚持平等、自愿、等价、有偿原则，与房屋所有权人签订相关收购协议，对房屋所有权人进行不低于市场评估价格的公平合理补偿安置。收购主体存在《导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。因此，因行政机关违反正当程序，不依法公证或者依法制作证据清单，给原告履行举证责任造成困难的，且被告也无法举证 ...

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征地拆迁十大案例（裁判要点集锦）

收购过程中，必须坚持平等、自愿、等价、有偿原则，与房屋所有权人签订相关收购协议，对房屋所有权人进行不低于市场评估价格的公平合理补偿安置。收购主体存在《导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。因此，因行政机关违反正当程序，不依法公证或者依法制作证据清单，给原告履行举证责任造成困难的，且被告也无法举证 ...

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