不同，在中国大陆，欲建设房屋，必须首先取得国有土地使用权或者宅基地使用权，集体经济组织建造建筑物则先拥有集体土地所有权，其次须获得建筑许可。《中华人民共和国建筑法 保留数个停车位给特定的部门或团体等组织，那么，这些停车位便不属于房屋的成分，而是独立于建筑物区分所有权的另一所有权的客体。如果地方性法规或 ...
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中，个体户不是承租人，而是享有摊位的所有权。而且，个体户与被拆迁人间无任何合同法律关系存在，何来补偿之由。本案中，拆迁人的这种做法不合法，首先是 ，建筑面积如何确定？以买卖协议还是以出售方案来确定？个体户认为：房产证是确定房屋建筑面积的直观证据，但本案中，出售方奉化市工商局一直未给购买摊位的个体户办理 ...
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2002年拆迁工作相应减缓，杭州市（不包括萧山、余杭两区）2001年全年共审批城市房屋拆迁许可证142件，拆除房屋建筑面积154.28万m2，2002年颁发城市 不拆迁，承租人可以不断续租，所以应该等同于行政划拨土地，这种解释与租赁合同规定的租赁期届满，甲方（杭州市国土资源局）有权收回该宗地的使用权 ...
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9月3日，仲Y、王某丽（合同乙方）与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局（合同甲方）签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（征收编号:70235）， 建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为17,000元/平方米（建筑面积）。 涉案房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计2 ...
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、直辖市人民政府建设主管部门可以根据本地实际情况，制定严于国家标准或者行业标准的地方建筑节能标准，并报国务院标准化主管部门和国务院建设主管部门备案。 第十五条 保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。 第三十七条使用空调采暖、制冷的公共建筑应当实行室内温度 ...
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其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的 进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。第九条 ...
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月王某从北京某房地产开发公司购买了一套独栋房屋，5月15日双方签订了《北京市商品房预售合同》，合同约定：“北京某房地产开发公司将位于北京市某区的1808 验收备案。此后，王某委托了北京市建设工程质量检测所对该房屋进行检测，检测结果显示该房屋属于不合格建筑工程。拿到检测报告之后，王某多次向北京市建委提出 ...
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房屋的鉴定环节，直接以被执行人有无房屋证照作为界定违章建筑的依据，即对无证照房屋一律视为违章建筑。实际上，认定是否是公民合法财产，必须以国家的相关 ，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权”。第二款规定：“以 ...
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不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物 进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第九条 ...
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对于依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 终结前土地性质仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。（二）关于违法建筑相关纠纷的处理问题21.对于未取得建设工程规划许可证或者未 ...
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