十团的投资款的全部债务，于1994年11月30日签订了有关厦门天山葡萄试验场转让后的有关经济协议决断证明，了结了双方的债权债务关系，该试验场由黄振煌一人经营 转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不生效力。基于原因事实 ...
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及转让此种权利或对此种权利设定其他权利，需要权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册，但法律另有规定的除外。”民国 》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”综合以上的 ...
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团的投资款的全部债务，于1994年11月30日签订了“有关厦门天山葡萄试验场转让后的有关经济协议决断证明”，了结了双方的债权债务关系，该试验场由黄振煌一人 转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不生效力。基于原因事实 ...
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依照《城市房地产管理法》的规定，房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移须到主管部门办理登记手续。 ，由被告住所地人民法院管辖，而不论债务人与次债务人之间的合同是否约定有协议管辖的内容。但法律规定由专门人民法院专属管辖的除外。 2.即使债务人与次 ...
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一认股要约进行正式的承诺。在这一契约的履行中，股东将出资财产的所有权转让给公司；公司则以股权作为对价，发给股东股权证书——股票或出资证明书。除 。 由此可见，股权并非用益物权。 另外，股权与理论界有争议的全民所有制企业经营权、房屋典权、相邻权等财产权不同，与知识产权、财产继承权等具有财产内容的权利亦不 ...
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房产部门取得权属证书，有实现债权的担保，减抵了贷款的风险。后经双方协议抵债，并通过办理过户手续，将房地产权属登记于银行名下，若撤销该房产登记 登记管理机关的登记是当事人进行不动产转让、抵押等行为的惟一合法凭证，不动产交易的安全性和可靠性是由国家信用作为保障的，即便房屋所有权的实际状态与登记情况有所不同 ...
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中心、二拆迁安置补偿方案不符合法律法规规定。双方发生争议，未能签署拆迁安置补偿协议。2002年4月12日东海市市场发展中心以申请人身份、以东海市土地流转中心 未依法作出认定，从而导致模糊判决。一审判决认为：上诉人不是房屋的所有权人，但可视为拆迁房屋的当事人。上诉人认为，一审判决的这一认定缺乏法律依据， ...
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宅基地管理所奉行的一户一宅基本原则及相关制度的作用下，宅基地使用权、地上房屋所有权这些权利与户籍紧密联系，集体土地征收补偿安置过程中以户籍为单位进行 ，裁定驳回起诉或作出实体判决。 28.土地承包经营权人将部分耕地的承包经营权转让给受让人，在征地补偿过程中，是由出让方还是受让方参与征地补偿分配 【裁判 ...
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案件，所接触的案件中，案外人购买商品房仅与被执行人签订了定购、预订、认购协议的情况占大多数。结合我国房地产市场、尤其是我省商品房市场近些年的供不应求、期房销售火热 实际所有权人。故而，仅以办理过户登记即认定张某和李某之间发生了房屋所有权的转移是不充分的，在双方没有实际发生交易，仅为了套取贷款而虚假签订 ...
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人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 在实践中，房屋所有权的转移与房屋的实际交付使用不同步的情形主要有两种：一是先交付房屋后 ：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”这里令人担心 ...
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