出卖给第三人和第九条第（三）项规定故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁 补偿安置房屋的事实的情形，即通常所称的一房二卖、双重 其是否取得商品房预售许可证明的义务。1994年11月15日建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第九条规定：开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》 ...
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已经抵押的事实；五是订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被 在合同之中，也应当认定为合同内容，当事人违反该内容的，应当承担违约责任。 《商品房销售管理办法》作为部门规章也对违反诚实信用原则作出了惩罚性规定。该办法第 ...
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有关拆迁问题投诉比例大幅上涨情况出现的主要原因。因此，负责该项目的行政领导人在制定房屋拆迁政策时，应特别关注该利益团体的意见，必要时应通过组织社会调查、 网络信箱等方式，为相对弱势的利益群体提供表达观点的机会，并在拆迁期限、拆迁补偿等方面切实考虑他们的困难。 2. 资源的合理分配。行政国家向福利国家 ...
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是否重大等作为地方党政的业绩考核标准，因为回避冲突、压制矛盾并不是解决问题的办法。恰恰相反，应当将对信访情况的掌握、监控、特别是最终解决问题的数量和质量 故其多与转型时期的政策调整和利益冲突有关。如劳动争议、物业管理、商品房买卖、房屋拆迁等领域连续多年成为群体性诉讼的多发地带，显然与这些领域法律制度的 ...
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疾病转让住房并提供有关证明的除外；(4)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；(5)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；(6)拥有轿车或经营性机动车的；(7)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；(8) ...
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，《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)正式发布，并将于2017年9月30日起施行。对于社会各界所关注的“共有产权住房 之一的，将不得申请购买共有产权住房：(1)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。(2)申请家庭在北京市有住房转出记录的。(3)有住房家庭 ...
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特别规定经营者欺诈的概念。国家工商行政管理局曾于1996年颁布了《欺诈消费者行为处罚办法》，其中规定：欺诈消费者行为，是指经营者在提供商品（以下所称商品包括服务 售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 【注释】 [1]马一德：虚假宣传构成欺诈之认定， ...
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防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》；2012年4月10日，最高人民法院下发《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干 机制。2008年8月18日，最高人民法院行政审判庭印发《行政审判工作绩效评估办法》，这一司法文件对于保证和提高行政审判工作的质量与效率，起到了 ...
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以及与之相配套的《地价公示条例》、《地价评估条例》、《土地出让金管理条例》等，适时废除《城市房屋拆迁管理条例》，逐步实现土地行政的规划管理 目前的研究，大都将关注的焦点投向2005年广东省出台《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》。而事实上，河南省早在2003年就出台了《河南省农民集体所有建设用地 ...
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，施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。按照建设部《商品房销售管理办法》第十九条第二款的规定，房屋交付时，套型要与设计图纸一致。根据建设部建房（1998） 提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。广告宣传资料内容不实曾 ...
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