也可以「类推」适用改良行为，同样可以达到活络不动产租赁的政策目的。物权编修正草案已将共有物管理的权限，一律改为以多数决为原则，仅保存 行为能力依本文见解应属成立要件，陈文则仍维持传统分类以其为效力问题，惟另归类于效力阻却事由而已。[39]Jauernigetal，BGB-Komm.，7A.，1994， ...
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诉讼中，人民法院无疑应当要求双方当事人对各自主张的合同关系举证。如有一方能够证明自己的主张，举证责任应由哪一方负担的问题就无足轻重，但若双方都证明不了， 依据该条款是否属于原告主张的合同的基本内容来确定。凡属合同基本内容的，举证责任在原告一方；反之，举证责任在被告一方。如在租赁合同中，原告主张的租金 ...
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要大的多。比如：国务院《拆迁条例》明确规定：“拆迁租赁房屋的，被拆迁人与承租人达不成解除租赁关系协议的，实行产权调换”，本案中个体户没有这种权利吗。二、 之间。东海市市场发展中心不是拆迁人，东海市市场发展中心与上诉人间也无任何合同法律关系存在，双方间不存在拆迁补偿安置关系。而本案中，对上诉人的补偿形式 ...
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5月9日）第28条规定，土地使用者可以将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上 的财产返还请求权。（二）破产的国有企业享有的债权。依我国民法的规定，债权分为因合同产生的合同债权、因侵权行为产生的损害赔偿请求权、因不当得利而 ...
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，纠纷迭起，诉争不断，其中，尤以合建房地异主，房屋所有人的基地使用权存否所衍生的相关法律问题最为复杂与严重。「15」在海峡两岸，法律规定建筑物 管理法》的规定，商品房预售，预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案（第44条第2款）。由于这种登记备案制度未 ...
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发生的纠纷也很多。针对此，合同法第一次草案规定了附获奖机会的合同，以应付现时常发生的现象和由此引发的问题。可也被删掉了。（3）接下来删掉的是“第 按照原来合同约定去解决非常方便，不需要将已经履行的部分再恢复原状。再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了 ...
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重在税契及过割事宜 .即刑法对买卖田宅不缴纳税契者，予以刑事处罚。对重复买卖房屋的行为按盗窃罪论处。从明律不禁止占田过限和该条分析，明律已不再 宽？转让的标准如何认定？是以受让人实际占有为准，还是以签订转让土地使用权的合同为准，还是以上述两个条件均具备为准？即使上述两个条件具备，是否受让人就能真正取得 ...
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权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另一方可以援用同时履行 并不意味着原告已做出履行，更何况在提出履行后，也会发生迟延履行、不适当履行等问题。既然迟延履行、不适当履行等也会使被告援用同时履行抗辩权，那么仅提出 ...
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承租合同届满后，承租人继续承租，出租人接受租金的这种行为能够推定双方都有延长房屋租赁合同的意思表示，因此确认承租人无逾期的违约事实存在，即使出租人要求与承租人解除租赁合同 份货源，待该批蒜苔运至东北后，发现部分变质，其原因问题就出在邻县的蒜苔的采集系非“无破口”采集方式。此例中，虽然双方未对合同的采集 ...
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”的性质。而租赁合同则是一种双务合同、有偿合同，双方都享有权利、承担义务。也就是说，取得租赁权，以支付租金为条件。即便在特殊的情况下需要向房屋的所有人支付 利明：《物权法论》，第535页。[12]钱明星：“关于在我国物权法中设置居住权的几个问题”，载〈中国法学〉2001年第5期。转引自王利明《物权法论 ...
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